互聯(lián)網房地產中介服務合同合同編號：__________

第一章：定義與解釋

1.1定義

“本合同”指本互聯(lián)網房地產中介服務合同。

“甲方”指提供房地產物業(yè)信息的一方，姓名/名稱：__________。

“乙方”指提供互聯(lián)網房地產中介服務的一方，姓名/名稱：__________。

“物業(yè)”指甲方所提供的房地產物業(yè)，詳細描述見附件一。

1.2解釋

除非本合同另有規(guī)定，本合同中的條款和附件應一并閱讀、解釋和應用。

第二章：服務內容與范圍

2.1服務內容

乙方應向甲方提供以下互聯(lián)網房地產中介服務：

（1）物業(yè)信息發(fā)布與推廣；

（2）客戶需求收集與匹配；

（3）帶看安排與協(xié)調；

（4）交易咨詢與協(xié)助；

（5）其他與房地產中介服務相關的事項。

2.2服務范圍

乙方的服務范圍限于中華人民共和國境內，不包括港、澳、臺地區(qū)。

第三章：服務期限與費用

3.1服務期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

3.2費用

甲方應支付乙方以下費用：

（1）中介服務費：人民幣____元整（大寫：_________________________元整）；

（2）其他可能產生的費用，如廣告費、差旅費等，具體費用雙方協(xié)商確定。

第四章：甲方權利與義務

4.1甲方的權利

（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供中介服務；

（2）甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督、評價；

（3）甲方有權獲得物業(yè)交易過程中的相關資料和信息。

4.2甲方的義務

（1）甲方應確保提供的物業(yè)信息真實、準確、完整；

（2）甲方應按照約定支付中介服務費及其他可能產生的費用；

（3）甲方應配合乙方完成中介服務過程中的相關工作。

第五章：乙方權利與義務

5.1乙方的權利

（1）乙方有權要求甲方提供物業(yè)交易所需的資料和信息；

（2）乙方有權按照本合同的約定收取中介服務費及其他可能產生的費用；

（3）乙方有權對甲方的違約行為采取相應的措施。

5.2乙方的義務

（1）乙方應按照約定向甲方提供互聯(lián)網房地產中介服務；

（2）乙方應確保所發(fā)布和推廣的物業(yè)信息真實、準確、合法；

（3）乙方應在物業(yè)交易過程中提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助，確保交易順利進行。

第六章：服務履行的地點與方式

6.1服務履行的地點

乙方應在其注冊地以及甲方指定的地點提供互聯(lián)網房地產中介服務。

6.2服務履行的方式

乙方通過以下方式履行其服務：

（1）在線平臺發(fā)布與更新物業(yè)信息；

（2）電話、郵件或在線溝通方式與客戶進行需求匹配；

（3）安排實地帶看，并提供現(xiàn)場咨詢；

（4）提供交易流程指導及相關法律咨詢；

（5）通過安全可靠的數(shù)據傳輸方式交換必要的交易文件。

第七章：保密條款

7.1保密義務

雙方同意在合同有效期內及合同終止后，對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息承擔保密義務。

7.2保密期限

保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。

7.3例外情況

雙方因法律法規(guī)要求、司法機關調查等原因，必須披露對方保密信息的，披露方應及時通知對方。

第八章：違約責任

8.1甲方的違約

甲方如未按約定支付中介服務費或提供虛假信息的，應承擔以下違約責任：

（1）支付應付款項的____%作為違約金；

（2）賠償乙方因此造成的直接經濟損失。

8.2乙方的違約

乙方如未按約定提供中介服務或發(fā)布虛假信息的，應承擔以下違約責任：

（1）退還已收取的中介服務費；

（2）賠償甲方因此造成的直接經濟損失。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定義

不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

9.2不可抗力處理

因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第十章：爭議解決

10.1協(xié)商解決

雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2仲裁

如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

10.3訴訟

若仲裁裁決不服，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一章：合同的變更與解除

11.1合同變更

任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更要求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

11.2合同解除

以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規(guī)定，經催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十二章：通知與送達

12.1通知

雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系地址或郵箱。

12.2送達

通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。若因對方提供的聯(lián)系地址或郵箱不準確導致通知未能及時送達，視為已送達。

第十三章：合同的繼承與轉讓

13.1繼承

本合同的權益和義務在合同有效期內，未經另一方書面同意，不得轉讓給第三方。

13.2轉讓

任何一方在合同有效期內發(fā)生合并、分立、資產重組等情形，其在本合同項下的權利和義務自動轉讓給繼承人、受讓人或新設主體。

第十四章：法律適用與完整性

14.1法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

14.2完整性

本合同構成雙方之間關于互聯(lián)網房地產中介服務的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。

第十五章：簽字

15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方簽字：_______________________

日期：_________________________

乙方簽字：_______________________

日期：_________________________