商業(yè)鋪面認購合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同名稱：商業(yè)鋪面認購合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]簽訂地點：[填寫簽訂地點]甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)鋪面出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條鋪面基本情況1.1鋪面位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀為[填寫現(xiàn)狀]，土地使用權性質(zhì)為[填寫土地使用權性質(zhì)]。第二條認購價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）購買甲方擁有的上述商業(yè)鋪面。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付鋪面購買價款：（1）簽訂合同之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，乙方支付鋪面購買價款的[填寫比例]作為定金；（2）乙方應于[填寫日期]前支付剩余的鋪面購買價款。第三條認購條件及交付時間3.1甲方應保證在簽訂合同之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將符合本合同約定的商業(yè)鋪面交付給乙方。3.2交付時，甲方應保證鋪面符合以下條件：（1）鋪面所有權、土地使用權清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利瑕疵；（2）鋪面符合國家及地方相關建設標準、規(guī)范要求；（3）鋪面內(nèi)部結構及設施完好，不影響正常使用。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付鋪面，應向乙方支付違約金，違約金為鋪面購買價款的[填寫比例]。4.2乙方未按本合同約定支付鋪面購買價款，應向甲方支付違約金，違約金為鋪面購買價款的[填寫比例]。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為甲乙雙方簽訂的《商業(yè)鋪面認購協(xié)議》，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]簽訂地點：[填寫簽訂地點]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同名稱：商業(yè)鋪面認購合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]簽訂地點：[填寫簽訂地點]甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]第三方（履約保障方）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)鋪面出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條鋪面基本情況1.1鋪面位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀為[填寫現(xiàn)狀]，土地使用權性質(zhì)為[填寫土地使用權性質(zhì)]。第二條第三方履約保障2.1為了確保甲方的權益得到充分保障，甲方選擇第三方作為履約保障方，第三方承擔連帶責任，確保乙方按照本合同約定履行義務。2.2第三方應保證在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，如乙方未按約定支付鋪面購買價款，第三方應向甲方支付違約金，違約金為鋪面購買價款的[填寫比例]。第三條認購價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）購買甲方擁有的上述商業(yè)鋪面。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付鋪面購買價款。第四條甲方權利保障4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付鋪面購買價款。4.2甲方有權要求第三方作為履約保障方，確保乙方履行合同義務。4.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，甲方有權要求第三方承擔連帶責任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按本合同約定支付鋪面購買價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求第三方承擔連帶責任。5.2乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約情況，甲方有權要求第三方承擔連帶責任。5.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約情況，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的[填寫比例]作為賠償。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件為甲乙雙方簽訂的《商業(yè)鋪面認購協(xié)議》，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]第三方（履約保障方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]簽訂地點：[填寫簽訂地點]第三方介入的意義和目的：第三方作為履約保障方，介入本合同的目的是為了確保甲方的權益得到充分保障，確保乙方按照合同約定履行義務。第三方承擔連帶責任，有助于增強合同的履行力度，降低甲方面臨的風險。甲方為主導的目的和意義：甲方作為出售方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權益得到充分保障，同時通過設定嚴格的違約條款和限制條款，降低乙方違約風險，確保合同順利履行。甲方為主導的目的在于確保商業(yè)鋪面能夠按照合同約定順利出售，實現(xiàn)自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同名稱：商業(yè)鋪面租賃合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]簽訂地點：[填寫簽訂地點]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]第三方（履約保障方）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫具體地址]的的商業(yè)鋪面，乙方愿意租賃該鋪面用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條鋪面基本情況1.1鋪面位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀為[填寫現(xiàn)狀]，甲乙雙方同意按照本合同約定進行租賃。第二條租賃期限及租金2.1乙方租賃甲方鋪面的期限為[填寫租賃期限]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.2乙方應按月支付租金，租金為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）每月。第三條乙方權益保障3.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營鋪面，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.2乙方有權要求第三方作為履約保障方，確保甲方履行合同義務。3.3乙方在租賃期內(nèi)，如遇甲方違約情況，乙方有權要求第三方承擔連帶責任。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按本合同約定交付鋪面，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的[填寫比例]。4.2甲方在租賃期內(nèi)，如遇違約情況，乙方有權要求第三方承擔連帶責任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同附件為甲乙雙方簽訂的《商業(yè)鋪面租賃協(xié)議》，具有同等法律效力。甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]第三方（履約保障方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]簽訂地點：[填寫簽訂地點]乙方為主導的目的和意義：乙方作為承租方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權益得到充分保障，通過設定嚴格