房屋買賣合同正規(guī)格式合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3該房屋的面積：____________________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等公共費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的維修基金，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3買方在購買該房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)款的10%。5.2買方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分房價(jià)款的萬分之五的違約金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣________元的違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請書7.物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證8.維修基金繳納憑證9.戶口遷移證明10.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價(jià)款：買方未按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.買方未按約定辦理戶口遷移：買方未按合同約定時(shí)間辦理戶口遷移手續(xù)。4.雙方未按約定解決爭議：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，未按合同約定的方式解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：違反合同約定的一方，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：為保障住宅小區(qū)正常運(yùn)行，由物業(yè)管理公司向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.維修基金：用于維修、養(yǎng)護(hù)住宅小區(qū)共有部位和共用設(shè)施的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房價(jià)款：催告買方按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，逾期則按照合同約定扣除違約金。2.賣方拖延交付房屋：催告賣方按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期則按照合同約定扣除違約金。3.買方未按約定辦理戶口遷移：催告買方盡快辦理戶口遷移手續(xù)，逾期則按照合同約定處理。4.雙方在爭議解決中出現(xiàn)分歧：雙方可以協(xié)商選擇調(diào)解或仲裁，若協(xié)商、調(diào)解不成則向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋