房產(chǎn)小額貸款擔(dān)保抵押合同合同編號：__________甲方（貸款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（借款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保人）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途、期限及還款方式1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于購買/修繕/經(jīng)營房產(chǎn)。1.2乙方向甲方承諾，貸款僅用于購買/修繕/經(jīng)營房產(chǎn)，不得挪作他用。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4乙方采用等額本息還款方式，按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5乙方應(yīng)按約定的還款日期足額還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金計收罰息，罰息利率為日利率的____%。第二條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍2.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。2.2丙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給甲方，作為乙方還款的擔(dān)保。2.3擔(dān)保范圍包括乙方借款本金、利息、罰息、違約金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的全部費用。第三條抵押物的描述及價值3.1抵押物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)人為丙方，房屋面積為_______平方米。3.2抵押物的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條抵押物的登記與保管4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)登記在抵押物上。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)證件，確保抵押物權(quán)利的完整性。第五條合同的變更、解除與終止5.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，如確需變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方提前還款，需經(jīng)甲方同意，并按照實際借款期限計算利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)按本合同約定計收罰息，并有權(quán)依法處置抵押物以償還債務(wù)。6.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。甲方（貸款人）：甲方簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年__月__日乙方（借款人）：乙方簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年__月__日丙方（擔(dān)保人）：丙方簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同6.抵押物評估報告7.擔(dān)保人名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.逾期還款：乙方未按約定的還款日期足額還款，構(gòu)成逾期還款。甲方有權(quán)按本合同約定計收罰息，并有權(quán)依法處置抵押物以償還債務(wù)。3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)：丙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指甲方，提供貸款給乙方的一方。2.借款人：指乙方，接受貸款并承諾還款的一方。3.擔(dān)保人：指丙方，為乙方提供擔(dān)保的一方。4.抵押物：指丙方名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保乙方的貸款。5.抵押擔(dān)保：指丙方將其名下財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方，作為乙方還款的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按本合同約定計收罰息，并有權(quán)依法處置抵押物以償還債務(wù)。3.問題：丙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買房產(chǎn)，無力一次性支付房款，向甲方申