2024版前期物業(yè)管理服務(wù)合同通用合同編號：__________一、物業(yè)管理項目1.1物業(yè)地址：____________________________________________。1.2物業(yè)管理范圍：__________________________________________。1.3物業(yè)管理內(nèi)容：__________________________________________。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。3.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，提高服務(wù)人員素質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。四、服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)的實際情況，雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。4.2乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費invoicedto甲方，甲方應(yīng)在接到發(fā)票后的七個工作日內(nèi)支付。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)實際情況，合理收取其他相關(guān)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定乙方為物業(yè)管理服務(wù)的唯一供應(yīng)商，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，如乙方服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。1.3甲方應(yīng)按照約定時間支付物業(yè)管理費，如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。1.4甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，如甲方違反此約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)，如因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的運行情況，如發(fā)現(xiàn)重大問題，應(yīng)立即通知甲方并采取措施解決。2.4乙方應(yīng)按照約定時間提交物業(yè)管理費的invoicesto甲方，并確保invoices的準(zhǔn)確性和合法性。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1若合同履行過程中涉及第三方中介，中介費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。3.3甲方、乙方應(yīng)在中介服務(wù)合同中約定中介服務(wù)未能達到約定標(biāo)準(zhǔn)時的處理方式。3.4甲方、乙方應(yīng)在中介服務(wù)合同中約定中介服務(wù)期間的保密事項，確保雙方的商業(yè)秘密得到保護。一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容詳細說明3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方法4.物業(yè)管理服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明5.物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行期間的中介服務(wù)合同8.保密協(xié)議9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃10.物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方4.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動5.乙方管理不善導(dǎo)致安全事故6.中介服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)7.乙方未按約定時間提交物業(yè)管理費invoices三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方擁有的物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以保持物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟補償。5.滯納金：指違約方未按約定時間支付費用時，應(yīng)支付給守約方的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時支付，如甲方逾期支付，可向甲方收取滯納金。2.乙方服務(wù)質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方可解除合同。3.物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴大，并及時通知甲方。4.中介服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方、乙方應(yīng)與中介公司協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場