2024版二手房買賣合同見證方合同編號：__________合同雙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本狀況1.房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。2.房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等影響本次交易的問題。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.丙方應(yīng)客觀、公正地提供見證服務(wù)，確保本合同的履行。三、房價款及支付方式1.雙方確認(rèn)，本房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。3.房價款支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：__________。四、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。2.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付房價款的，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房價款的____%作為違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.房價款支付憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定時間交付房屋的，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時間支付房價款的，構(gòu)成違約。

5.丙方未按約定提供見證服務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次交易的住宅。

2.所有權(quán)：所有人對其不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。

4.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，要求甲方按時交付房屋。

2.乙方拖延支付房價款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，要求乙方按時支付房價款。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：督促甲乙雙方積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。

4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：按合同約定處理，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分房價款。五、所有應(yīng)用場