住房公積金最新借款合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________鑒于甲方具備償還貸款的能力，且有意向購買/建造/翻建/大修自住住房；乙方同意向甲方提供住房公積金貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款用于甲方購買/建造/翻建/大修自住住房，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，甲方應按照新的利率執(zhí)行。2.2甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條還款責任和保障措施3.1甲方應按合同約定的期限、金額和還款方式償還貸款本息。3.2甲方同意以其購買/建造/翻建/大修的自住住房設定抵押，抵押物價值應足以覆蓋貸款本息。3.3甲方同意將借款合同及抵押合同辦理登記手續(xù)，乙方有權(quán)查詢、保管相關(guān)登記文件。3.4甲方如逾期還款，應按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率支付逾期利息；逾期還款超過____個月的，乙方有權(quán)采取一切合法手段追討貸款本息，包括但不限于拍賣抵押物。第四條合同的變更和解除4.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實，導致合同無效的；（2）甲方喪失償還貸款能力，嚴重影響乙方權(quán)益的；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設定抵押或者用于其他用途的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。第五條違約責任5.1甲方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方授權(quán)委托書3.住房公積金貸款申請表4.借款合同5.抵押合同6.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書7.房屋他項權(quán)利證書8.貸款發(fā)放確認書9.還款計劃表10.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.提供虛假材料或隱瞞重要事實2.未按約定期限還款3.未按約定用途使用貸款4.未經(jīng)乙方同意，抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設定抵押5.未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工個人及其所在單位按照一定比例繳存的，用于職工購房、建造、翻建、大修自住住房的長期住房儲金。2.借款人：指向乙方申請住房公積金貸款的甲方。3.貸款人：指提供住房公積金貸款的乙方。4.抵押物：指甲方為擔保貸款而提供的財產(chǎn)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息。6.違約責任：指違約方因未履行合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按約定期限還款解決辦法：乙方有權(quán)收取逾期利息，并根據(jù)情況采取追討措施。3.甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔違約責任。4.甲方未經(jīng)乙方同意，抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設定抵押解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可