二手房買賣合同[1](2024版)合同編號：__________二手房買賣合同[1](2024版)甲方（賣方）：單位名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：單位名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況房屋結構：__________建筑面積：__________平方米套內(nèi)建筑面積：__________平方米1.2該房屋的權屬情況為：__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.4該房屋的房地產(chǎn)權證號（或不動產(chǎn)權證號）為：__________。第二條房價款2.1雙方確認，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還?！?】通過銀行貸款支付，貸款事宜由乙方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等按乙方與貸款銀行簽訂的借款合同約定執(zhí)行?！?】現(xiàn)金支付，乙方應于____年__月__日前，將剩余房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)。3.3房屋交付及過戶時，甲乙雙方應共同參與，并辦理相關手續(xù)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方是該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。4.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。4.3甲方應如實向乙方說明該房屋的實際情況，包括房屋的結構、設備、設施、使用狀況等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方是具備購房資格的合法自然人（或合法單位）。5.2乙方保證按本合同約定的時間支付房價款。5.3乙方應合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。6.2乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書2.房屋平面圖及結構示意圖3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.買賣雙方身份證明文件5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.貸款合同及相關文件8.過戶手續(xù)相關文件9.物業(yè)管理規(guī)定及公約10.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，構成違約。2.甲方未如實說明房屋實際情況，導致乙方受損的，構成違約。3.乙方未按約定時間支付房價款的，構成違約。4.乙方未合理使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產(chǎn)權登記的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意擔保。3.首付款：乙方支付的房屋總價款中的一部分。4.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商延期，或乙方根據(jù)實際情況要求解除合同并退還已支付款項。2.問題：甲方未如實說明房屋實際情況。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付款項。3.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，或解除合同并要求退還已支付定金。4.問題：乙方未合理使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并承擔相應違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的