2024購買土地合同書范本合同編號(hào)：__________購買土地合同書一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2注冊地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2注冊地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條土地基本情況1.1土地位置：位于______省______市______區(qū)（縣）______街道，土地使用權(quán)證號(hào)為______。1.3土地用途：根據(jù)土地使用權(quán)證載明的用途，該土地可用于______。第二條土地購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的價(jià)格購買賣方擁有的土地使用權(quán)。2.2價(jià)款的支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元。2.3買方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的______%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以土地管理部門的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對本合同所出售的土地使用權(quán)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、查封等法律障礙。4.2賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)的過戶手續(xù)順利進(jìn)行，協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.4買方應(yīng)合理使用土地，不得違反法律法規(guī)和土地使用權(quán)證載明的用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的______%。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.土地權(quán)屬證明

3.土地規(guī)劃許可證

4.買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本

5.買賣雙方的法定代表人身份證明

6.定金收據(jù)

7.土地過戶申請表

8.土地過戶費(fèi)用計(jì)算依據(jù)

9.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，或所提供的文件不符合法律規(guī)定的要求，構(gòu)成違約。

2.賣方未保證土地使用權(quán)過戶手續(xù)順利進(jìn)行，或協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，或未合理使用土地，違反法律法規(guī)和土地使用權(quán)證載明的用途，構(gòu)成違約。

4.任何一方遲延履行或不履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：國家土地所有權(quán)的一種實(shí)現(xiàn)形式，是指土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

2.定金：買方為確保履行合同而預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢款。

3.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款，作為對守約方損失的賠償。

4.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地使用權(quán)證未辦理或遺失：賣方應(yīng)盡快補(bǔ)辦土地使用權(quán)證，并向買方提供有效的證明文件。

2.土地過戶過程中遇到障礙：買賣雙方應(yīng)積極與土地管理部門溝通，提供所需材料，配合調(diào)查。

3.買方支付價(jià)款不及時(shí)：賣方可以催告買方支付價(jià)款，并有權(quán)解除合同并要求支付違約金。

4.土地使用不符合約定：買方應(yīng)及時(shí)與賣方和相關(guān)部門溝通，按照法律規(guī)定和合