2024版二手房個(gè)人買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，支付購房款給甲方。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給乙方。6.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給甲方。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋買賣合同副本

6.違約金計(jì)算公式說明

7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。

3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致過戶手續(xù)，視為違約。

4.乙方未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.房屋土地使用權(quán)：指國家授予的，在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。

3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無任何法律糾紛，可以正常交易過戶。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況延遲交付時(shí)間。

2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購房款。

解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況延遲支付時(shí)間。

3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，確保產(chǎn)權(quán)清晰，必要時(shí)可尋求法律幫助。

4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合解決問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：

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