2024版購房之認(rèn)購協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的出售權(quán)，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________（具體地址）

1.2房屋性質(zhì)：________________

1.3房屋面積：________________平方米

1.4房屋規(guī)劃用途：________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)期限：________________第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，接受房屋交付。第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時間、地點、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的10%。

6.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的10%。第七條爭議解決

本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.規(guī)劃許可證

4.建筑工程施工許可證

5.竣工驗收備案表

6.房屋交付手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間、地點、方式交付房屋：指交付時間、地點、方式與本協(xié)議約定不符。

2.甲方未保證房屋質(zhì)量：指房屋不符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指甲方未提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

4.乙方未按約定時間支付房款：指支付時間與本協(xié)議約定不符。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。

2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。

3.規(guī)劃許可證：指按照國家規(guī)劃要求進行建設(shè)的法律文件。

4.建筑工程施工許可證：指允許進行建筑工程的法律文件。

5.竣工驗收備案表：指建筑工程竣工后，向相關(guān)部門備案的法律文件。

6.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證。

7.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式交付房屋。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方未保證房屋質(zhì)量：

解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如甲方未協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.乙方未按約定時間支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付房款。如乙方未按約定時間支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用