標(biāo)準(zhǔn)住宅出售合同范本合同編號：__________合同當(dāng)事人：出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于________________的住宅（以下簡稱住宅）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條住宅基本狀況1.1甲方出售的住宅位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方承諾，該住宅符合國家關(guān)于住宅建設(shè)、設(shè)計、施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第二條交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次住宅交易的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付住宅交易價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余的住宅交易價款。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，向乙方出具合法、有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3甲方保證，在交付住宅時，住宅內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常，不存在任何權(quán)利瑕疵。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方承諾，住宅的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2住宅交付使用后，甲方應(yīng)對住宅的質(zhì)量和功能承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自住宅交付之日起計算，保修期限為____年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2甲方未按本合同約定交付住宅的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、住宅內(nèi)部設(shè)施清單等。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________簽訂日期：________________注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同當(dāng)事人：出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________第三方服務(wù)主體：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方服務(wù)主體的專業(yè)性和公正性，就甲方將其擁有的位于________________的住宅（以下簡稱住宅）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)主體的選擇與責(zé)權(quán)利1.1甲方出于對交易安全和服務(wù)質(zhì)量的考慮，選擇第三方服務(wù)主體提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)評估、交易流程指導(dǎo)、法律咨詢等服務(wù)。1.2第三方服務(wù)主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性。1.3甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)主體服務(wù)費用，具體金額和支付方式由甲乙雙方與第三方服務(wù)主體協(xié)商確定。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障條款（1）乙方在簽訂本合同時，需向第三方服務(wù)主體支付誠意金，誠意金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。誠意金支付后，若乙方違約，則誠意金不予退還；若甲方違約，則雙倍返還誠意金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款。（3）甲方在出售住宅前，有權(quán)要求第三方服務(wù)主體對住宅進(jìn)行評估，以確保住宅的售價與市場價值相符。2.2甲方利益增加條款（1）甲方在出售住宅后，有權(quán)要求第三方服務(wù)主體提供房屋交易后續(xù)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)交接、戶口遷移協(xié)調(diào)等。（2）甲方在出售住宅后，有權(quán)要求第三方服務(wù)主體提供一定期限的售后服務(wù)，以確保乙方在入住后遇到的問題能得到及時解決。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.2乙方應(yīng)配合第三方服務(wù)主體完成房屋交易的相關(guān)流程。3.3乙方在購房后，應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。3.4乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付住宅。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3甲方保證，在交付住宅時，住宅內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常，不存在任何權(quán)利瑕疵。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方承諾，住宅的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2住宅交付使用后，甲方應(yīng)對住宅的質(zhì)量和功能承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自住宅交付之日起計算，保修期限為____年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方服務(wù)主體執(zhí)一份。8.2本合同附件為：住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、第三方服務(wù)主體的資質(zhì)證明等。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方服務(wù)主體（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________簽訂日期：________________第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在通過其專業(yè)性和公正性，為甲方和乙方的交易提供保障，確保交易的順利進(jìn)行。第三方服務(wù)主體在本合同中承擔(dān)著評估、中介、協(xié)調(diào)等角色，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，為乙方提供更多的利益保障。通過第三方服務(wù)主體的介入，可以有效地降低第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本合同編號：__________合同當(dāng)事人：出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________第三方服務(wù)主體：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方服務(wù)主體的專業(yè)性和公正性，就甲方將其擁有的位于________________的住宅（以下簡稱住宅）出租給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)主體的選擇與責(zé)權(quán)利1.1乙方出于對交易安全和服務(wù)質(zhì)量的考慮，選擇第三方服務(wù)主體提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)，包括但不限于租賃評估、租金定價、合同管理等服務(wù)。1.2第三方服務(wù)主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性。1.3乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)主體服務(wù)費用，具體金額和支付方式由甲乙雙方與第三方服務(wù)主體協(xié)商確定。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障條款（1）甲方在簽訂本合同時，需向第三方服務(wù)主體支付誠意金，誠意金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。誠意金支付后，若甲方違約，則誠意金不予退還；若乙方違約，則雙倍返還誠意金。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式交付住宅。（3）乙方在租賃住宅期間，有權(quán)要求第三方服務(wù)主體提供租賃管理服務(wù)，以確保租賃權(quán)益的實現(xiàn)。2.2乙方利益增加條款（1）乙方在租賃住宅期間，有權(quán)要求第三方服務(wù)主體協(xié)助處理租賃期間可能出現(xiàn)的問題，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、租賃糾紛協(xié)調(diào)等。（2）乙方在租賃住宅期間，有權(quán)要求第三方服務(wù)主體提供市場租賃信息，以便乙方了解租賃市場的動態(tài)。第三條甲方的義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付住宅。3.2甲方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3甲方在租賃期間，不得干涉乙方的正常使用和租賃權(quán)益。3.4甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第四條租賃期限與租金4.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。4.2租金支付時間為每月的____日前，乙方應(yīng)將租金支付至第三方服務(wù)主體指定的賬戶。4.3租賃期限為____個月，自乙方向第三方服務(wù)主體支付定金之日起計算。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用住宅，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)。5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將住宅恢復(fù)原狀，并將住宅交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2甲方未按本合同約定交付住宅的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方服務(wù)主體執(zhí)一份。8.2本合同附件為：住宅所有權(quán)證、第三方服務(wù)主體的資質(zhì)證明等。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方服務(wù)主體