商品房買賣中介合同范本合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]丙方（中介方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方是商品房的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售其名下的商品房；乙方愿意購買甲方名下的商品房；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的商品房（以下簡稱“房屋”），位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[填寫房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋的實測面積為[填寫實測面積]平方米，房屋的產(chǎn)權(quán)年限為[填寫產(chǎn)權(quán)年限]。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣[填寫成交價格]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房屋成交價格一次性支付給甲方。乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條丙方中介服務(wù)費用4.1丙方為甲乙雙方提供的中介服務(wù)費用為人民幣[填寫中介費用]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將中介服務(wù)費用支付給丙方。乙方支付中介服務(wù)費后，丙方應(yīng)向乙方出具合法有效的服務(wù)費收據(jù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的[填寫違約金比例]%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為本合同成交價格的[填寫每日違約金比例]%）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]丙方（中介方）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（保證方）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方是商品房的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售其名下的商品房；乙方愿意購買甲方名下的商品房；為確保甲方權(quán)益得到充分保障，丙方作為專業(yè)的保證機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供保證服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體權(quán)益保障1.1第三方作為保證方，承諾對甲方的權(quán)益進行保障，確保甲方在房屋買賣過程中不受損失。1.2第三方應(yīng)承擔包括但不限于甲方權(quán)益受損、乙方違約等風險的保證責任。1.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫保證期限]內(nèi)，履行保證義務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的保證措施，包括但不限于第三方提供信用擔保、支付履約保證金等。2.2甲方在房屋買賣過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求第三方立即采取措施，保障甲方權(quán)益。2.3甲方在房屋買賣過程中，如發(fā)生任何損失，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的[填寫違約金比例]%。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房屋，如乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的[填寫違約金比例]%。3.3乙方在房屋買賣過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方立即采取措施，限制乙方的違約行為，并保障甲方權(quán)益。第四條第三方責任及權(quán)益4.1第三方作為保證方，應(yīng)承擔因其保證不力導致甲方權(quán)益受損的責任，并按照本合同約定履行保證義務(wù)。4.2第三方在履行保證義務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合第三方進行調(diào)查等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對乙方進行信用評估，如乙方信用狀況不佳，第三方有權(quán)拒絕提供保證服務(wù)。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（保證方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第三方介入的意義和目的在于為甲方提供一份額外的保障，確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分維護。第三方作為保證方，承擔著對甲方權(quán)益保障的重要責任，其介入可以有效地限制乙方的違約行為，并保障甲方在房屋買賣過程中不受損失。同時，第三方介入也為甲方提供了更多的權(quán)利條款，使甲方在交易過程中具有更大的主動權(quán)。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，使甲方在房屋買賣過程中具有更大的話語權(quán)。通過第三方介入，甲方可以在發(fā)生糾紛時享有更多的權(quán)利，并有權(quán)要求第三方履行保證義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。同時，甲方為主導也有利于規(guī)范交易行為，減少交易風險，使房屋買賣過程更加安全、可靠。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（中介方）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方是商品房的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售其名下的商品房；乙方愿意購買甲方名下的商品房；為確保乙方權(quán)益得到充分保障，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體權(quán)益保障1.1第三方作為中介方，承諾對乙方的權(quán)益進行保障，確保乙方在房屋買賣過程中不受損失。1.2第三方應(yīng)承擔包括但不限于乙方權(quán)益受損、甲方違約等風險的中介責任。1.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫保證期限]內(nèi)，履行中介義務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、交易咨詢、合同起草等。2.2乙方在房屋買賣過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求第三方立即采取措施，保障乙方權(quán)益。2.3乙方在房屋買賣過程中，如發(fā)生任何損失，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房屋，如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的[填寫違約金比例]%。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，如甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的[填寫違約金比例]%。3.3甲方在房屋買賣過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方立即采取措施，限制甲方的違約行為，并保障乙方權(quán)益。第四條第三方責任及權(quán)益4.1第三方作為中介方，應(yīng)承擔因其中介不力導致乙方權(quán)益受損的責任，并按照本合同約定履行中介義務(wù)。4.2第三方在履行中介義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合第三方進行調(diào)查等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)乙方的要求，對甲方進行信用評估，如甲方信用狀況不佳，第三方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（中介方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，使乙方在房屋買賣過程中具有更大的