2024版?zhèn)€人建房協(xié)議書合同編號：__________身份證號：身份證號：鑒于甲方愿意將其房屋產(chǎn)權及土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋產(chǎn)權及土地使用權，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋及土地情況房屋所有權證號：房屋面積：土地使用權證號：土地面積：土地用途：1.2甲方保證其對上述房屋及土地擁有完整的所有權，無任何抵押、擔保、租賃、債務等權利瑕疵，亦無不正當權益負擔。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，上述房屋及土地的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內，將轉讓款項支付給甲方。乙方付款后，甲方應出具相應的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署后，按照雙方約定，將房屋及土地交付給乙方。3.2雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋及土地使用權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理上述過戶手續(xù)，并應提供必要的文件和證明材料。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的10%。4.2若甲方故意隱瞞房屋及土地的實際情況，導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.房屋及土地現(xiàn)狀照片6.付款憑證復印件7.收款憑證復印件8.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及土地，或交付的房屋及土地與約定不符。2.甲方未如實告知乙方房屋及土地的實際情況，導致乙方受到損失。3.乙方未按約定時間支付轉讓款項。4.乙方在過戶過程中提供的證件和材料不真實、不完整。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋行使的所有權。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地使用、收益和有限處分權。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權或使用權從一方轉移至另一方的過程。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)協(xié)議約定向對方支付的賠償金。5.賠償責任：指因一方違約導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋及土地。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋及土地與約定不符。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定履行，或要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付轉讓款項。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在過戶過程中提供的證件和材料不真實、不完整。解決辦法：甲方可以要求乙方提供真實、完整的證件和材料，或中止過戶手續(xù)。5.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋及土地使用權轉讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與