貸款買房抵押擔(dān)保合同(2024版)合同編號(hào)：__________貸款買房抵押擔(dān)保合同（2024版）甲方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款，為確保貸款的安全，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方對(duì)乙方提供的貸款設(shè)立抵押擔(dān)保事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購(gòu)買__________房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的貸款條件和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。1.3乙方的還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條抵押物描述2.1乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）設(shè)定為本次貸款的抵押物，該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)用途為__________。2.2抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1丙方同意為乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證乙方向甲方償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。3.2丙方的保證期間為自本合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。3.3丙方保證在甲方要求履行保證責(zé)任時(shí)，立即按照甲方的要求履行相應(yīng)的保證義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（2）依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物，用以償還乙方未償還的貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（3）要求丙方履行保證責(zé)任，償還乙方未償還的貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。5.2甲方、乙方、丙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（貸款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方（貸款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方（借款人）的身份證復(fù)印件

4.乙方（借款人）的婚姻狀況證明復(fù)印件

5.乙方（借款人）的還款能力證明文件

6.丙方（擔(dān)保人）的身份證復(fù)印件

7.丙方（擔(dān)保人）的還款能力證明文件

8.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

10.貸款申請(qǐng)表

11.貸款合同專用章

12.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款本息，視為違約。

2.乙方提供的抵押物價(jià)值低于合同約定價(jià)值，視為違約。

3.丙方未按約定履行保證責(zé)任，視為違約。

4.甲方、乙方、丙方違反本合同其他條款，經(jīng)協(xié)商未能解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。

2.借款人：指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。

3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的當(dāng)事人。

4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方無法按時(shí)足額償還貸款本息。

解決辦法：甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物，用以償還乙方未償還的貸款本息。

2.問題：丙方未按約定履行保證責(zé)任。

解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方立即履行保證義務(wù)，償還乙方未償還的貸款本息。

3.問題：房產(chǎn)價(jià)值下降，不足以覆蓋貸款金額。

解決辦法：