意向房屋買賣合同書(2024版)合同編號：__________意向房屋買賣合同書（2024版）賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元，買方應(yīng)于____________________前支付給賣方。2.4買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的______%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3賣方應(yīng)在過戶完成后______日內(nèi)，將該房屋的所有鑰匙、證件等交給買方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.定金收據(jù)

4.房款支付憑證

5.過戶費用清單

6.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。

2.賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，如未按時交付，則構(gòu)成違約。

3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.定金：是指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。

3.過戶：是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后反悔：買方如無特殊原因反悔，定金不予退還。如賣方原因?qū)е沦I方反悔，賣方應(yīng)雙倍返還定金。

2.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。

3.買方延遲支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約