房屋買賣公正委托合同書合同編號(hào)：__________房屋買賣公正委托合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，甲方對(duì)該房屋享有完全的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。1.3乙方對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合甲乙雙方約定的條件。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：__________乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.的身份證明3.戶口本4.房屋買賣合同5.付款憑證6.房屋過(guò)戶證明7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定時(shí)間遷出房屋內(nèi)的戶口。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以解除合同并向法院提起訴訟。2.甲方交付的房屋與約定的房屋不符：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。如甲方拒絕履行，乙方可以解除合同并向法院提起訴訟。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)因延遲過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如甲方拒絕履行，乙方可以解除合同并向法院提起訴訟。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：甲方可以催告乙方盡快支付房款，并要求乙方支付違約金。如乙方拒絕履行，甲方可以解除合同并向法院提起訴訟。5.乙方未按照約定時(shí)間遷出房屋內(nèi)的戶口：甲方可以催告乙方盡快遷出戶口，并要求乙方承擔(dān)因延遲遷出戶口產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如乙方拒絕履行，甲方可以解除合同并向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景