房屋買賣代表委托合同編號：__________房屋買賣代表委托合同一、委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________二、委托事項房屋所有權(quán)證號：________________房屋坐落：______________________房屋面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.2甲方委托乙方作為其獨家代理人，處理標的房屋的出售事宜。乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義與購房方簽訂房屋買賣合同，并代表甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的各項手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，積極尋找購房方，并盡力完成房屋出售任務(wù)。乙方應(yīng)在成交后向甲方支付成交價的__________%作為傭金。2.4乙方應(yīng)保證在代理過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。3.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除合同。如甲方擬解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的__________%。4.2如乙方在合同有效期內(nèi)未能找到購房方，導致合同無法履行，乙方不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明5.乙方授權(quán)委托書6.房屋買賣合同范本7.購房方資質(zhì)證明8.房屋交易稅費明細表9.房屋過戶手續(xù)指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋，或提供房屋不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按約定時間找到購房方，或未積極履行代理職責，視為違約。3.雙方未按約定時間完成房屋交易手續(xù)，或一方中途單方面解除合同，視為違約。4.甲方提供的房屋信息不真實，導致合同無法履行，視為違約。5.乙方未遵守法律法規(guī)，導致合同無效或被撤銷，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.標的房屋：指本合同中甲方擬出售的房屋。3.獨家代理人：指甲方授權(quán)的，在合同有效期內(nèi)唯一有權(quán)處理標的房屋出售事宜的代理人。4.成交價：指購房方與甲方實際交易的房屋價格。5.傭金：指乙方完成標的房屋出售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供符合約定條件的房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，及時提供符合約定的房屋。如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.乙方未能在約定時間內(nèi)找到購房方：乙方應(yīng)積極履行代理職責，尋找購房方。如乙方未能履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或履行方式。五、所有