房屋買賣合同樣本中英文合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋描述1.1該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：_______________________，房屋所有權(quán)人為賣方。1.2該房屋的面積為：_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______________________。1.3該房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，門牌號(hào)為：_______________________。1.4該房屋的規(guī)劃用途為：_______________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：_______________________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2上述交易價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等的一切費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。買方未按期支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（￥）______元整（大寫：_______________________元整）。3.3買方未按期支付剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起______個(gè)月內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.2買方應(yīng)合理使用該房屋，如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由買方自行承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2買方未按期支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的______%支付違約金。6.3賣方未按期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的______%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.房屋裝修裝飾清單4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告7.雙方身份證明文件8.其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按期支付房款2.賣方未按期交付房屋3.房屋質(zhì)量問題4.未按約定辦理過戶手續(xù)5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.質(zhì)量問題：指房屋存在影響使用安全、舒適或美觀的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，如因特殊原因需要解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理定金退還手續(xù)。2.賣方如未能按期交付房屋，應(yīng)提前通知買方，并與買方協(xié)商延期交付事宜。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。4.如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付賠償金。5.在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間