房屋買賣預(yù)約合同中的爭議解決途徑合同編號：__________房屋買賣預(yù)約合同中的爭議解決途徑甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲乙雙方就甲方向乙方出售房屋事宜達成一致，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照甲方指定的方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用。3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條合同的履行、變更與解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在合同履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決途徑5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過戶相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.雙方聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時間支付房款。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失。5.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的合證。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金或延遲交付的房款利息。2.甲方交付的房屋與約定不符，乙方可以要求甲方按照約定交付符合標準的房屋，或要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金或延遲支付的房款利息。4.乙方未按照合同約定使用房屋，甲方可以要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.雙方擅自變更或解除合同，對方可以要求繼續(xù)履行合同，并要求違約方支付違約金。五