設(shè)計(jì)公司辦公樓買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條辦公樓基本信息1.1甲方出售的辦公樓位于__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方承諾，該辦公樓的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），其中包括房價(jià)__________元整、契稅__________元整、交易手續(xù)費(fèi)__________元整等。（1）簽署合同當(dāng)日，乙方支付房價(jià)的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；（2）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；（3）剩余房價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）由乙方通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將辦公樓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有相關(guān)證件和資料交予乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方保證其對(duì)所出售的辦公樓擁有完全的所有權(quán)及處置權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。4.2辦理過戶手續(xù)后，辦公樓的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2若因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至辦公樓所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)及土地使用權(quán)證明文件2.辦公樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.買賣雙方身份證明文件4.定金收據(jù)5.首付款支付憑證6.貸款合同及相關(guān)文件7.過戶費(fèi)用支付憑證8.所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付辦公樓，或交付的辦公樓與約定不符。2.甲方未按約定提供相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)與約定不符。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致無法支付剩余房價(jià)款。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，但未履行協(xié)商解決義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具有辦公樓所有權(quán)及土地使用權(quán)，出售辦公樓給對(duì)方的一方。2.買方：指購買辦公樓，并支付購房款給對(duì)方的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.首付款：指乙方按照約定向甲方支付的購房款的一部分。5.過戶：指將辦公樓的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付辦公樓：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方無法提供相關(guān)證件和資料：甲方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.乙方無法辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)自行解決貸款問題，承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于設(shè)計(jì)公司購