抵押擔保貸款借資合同書2024年通用合同編號：__________抵押擔保貸款借資合同書甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并愿意以自身名下的房產(chǎn)作為抵押擔保，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2甲方應按照約定的用途使用借款，如改變用途應取得乙方的書面同意。第二條借款期限2.1本借款合同的期限自借款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需書面簽訂補充協(xié)議。第三條借款利率和還款方式3.1本借款合同的利率為年利率__________%，按月計息。3.2甲方應按月償還借款本金和利息，還款金額為每月本金__________元整加上當月利息。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還本付息還款法。具體還款方式由雙方在合同附件中約定。第四條抵押擔保4.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）為本次借款提供抵押擔保。4.2甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設立在借款合同項下的借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等債權(quán)上。4.3甲方保證在借款期間及借款到期后，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵，且抵押物不得設定其他擔保。第五條違約責任5.1甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同。5.2甲方未按期償還借款本金和利息的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.3甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.借款用途說明文件4.還款計劃表5.抵押登記證明復印件6.借款合同附件（包括還款方式、利率等具體約定）二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同。2.未按期償還借款：甲方未按期償還借款本金和利息，視為違約。3.抵押物權(quán)利瑕疵：甲方保證在借款期間及借款到期后，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵，且抵押物不得設定其他擔保。4.其他違約行為：甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的一方。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押擔保：指甲方以其名下的房產(chǎn)為本次借款提供擔保。4.借款期限：指本借款合同的期限，自借款發(fā)放之日起至約定還款日止。5.借款利率：指雙方約定的借款年利率。6.違約金：指甲方違約時應支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方改正；情節(jié)嚴重者，可提前收回借款或解除合同。2.甲方未按期償還借款：乙方應及時提醒甲方還款，逾期未還的，可依法追討逾期本金、利息及違約金。3.抵押物權(quán)利瑕疵：如發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)消除瑕疵，否則有權(quán)解除合同。4.其他違約行為：對于甲方其他違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方的法律責任。五、所有應用場景：1.企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金短缺，需要向銀行或其他金融