2024版物業(yè)居間協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)性質：__________3.物業(yè)面積：__________平方米4.物業(yè)所有權人/使用權人：甲方5.物業(yè)使用情況：__________6.物業(yè)轉讓/出租方式：__________二、乙方義務1.乙方作為專業(yè)的物業(yè)居間服務機構，應向甲方提供真實、準確的物業(yè)信息，并協(xié)助甲方完成物業(yè)轉讓或出租的相關手續(xù)。2.乙方應在甲方授權范圍內，代表甲方與潛在的物業(yè)購買方或承租方進行洽談，并協(xié)助甲方達成交易。3.乙方應妥善保管甲方的物業(yè)相關證件和資料，確保信息安全。4.乙方應在物業(yè)轉讓或出租過程中，依法依規(guī)履行相關義務，確保交易的合法性。三、甲方義務1.甲方應向乙方提供真實、準確的物業(yè)信息，并配合乙方完成物業(yè)轉讓或出租的相關手續(xù)。2.甲方應對乙方在授權范圍內代表其與潛在的物業(yè)購買方或承租方進行洽談的行為予以授權。3.甲方應按約定時間向乙方支付居間服務費用。4.甲方應在物業(yè)轉讓或出租過程中，依法依規(guī)履行相關義務，確保交易的合法性。四、居間服務費用1.乙方提供的物業(yè)居間服務，甲方應支付乙方居間服務費用，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)轉讓居間服務費用：人民幣__________元；（2）物業(yè)出租居間服務費用：人民幣__________元。2.甲方支付居間服務費用后，乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、合同的解除和終止1.在合同有效期內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止合同。2.如乙方未按約定履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務費用。3.如甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權解除合同。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方未按約定提供真實、準確的物業(yè)信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更或解除合同。八、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料

3.物業(yè)轉讓或出租公告

4.居間服務費用支付憑證

5.合同解除或終止的書面協(xié)議

6.違約金計算公式及相關依據(jù)

7.爭議解決機構的相關證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供真實、準確的物業(yè)信息，導致甲方遭受損失的，屬于違約行為。

2.乙方未在甲方授權范圍內代表甲方進行洽談，屬于違約行為。

3.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)相關證件和資料，導致信息泄露的，屬于違約行為。

4.甲方未按約定時間向乙方支付居間服務費用的，屬于違約行為。

5.甲方未按約定履行合同義務，導致交易的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權人：指對物業(yè)擁有完全所有權的自然人、法人或其他組織。

2.物業(yè)使用權人：指依法占有、使用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。

3.居間服務：指為物業(yè)轉讓或出租雙方提供中介服務的活動。

4.居間服務費用：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)信息不真實、準確。

解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、準確的物業(yè)信息，并有權解除合同。2.問題：乙方未按約定提供居間服務。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務費用。3.問題：甲方未按約定時間支付居間服務費用。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。

解決辦法：甲乙雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更或解除合同。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有