抵押擔(dān)保借款合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________抵押擔(dān)保借款合同書(shū)（2024版）甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，為確保借款的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押擔(dān)保借款合同書(shū)。第一條借款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方借款用于：__________（具體用途）。1.3借款期限為：__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條借款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的借款利率為：__________%。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款金額為：__________元，還款時(shí)間為每月__________日。2.3甲方若逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額收取罰息，罰息利率為：__________%。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方以本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）為本次借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方保證在借款期限內(nèi)，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)糾紛。3.3甲方在借款期限內(nèi)不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。3.4乙方在借款期限內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金、利息及違約金等。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2合同變更或解除不影響乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的罰息利率支付違約金。5.2甲方違反本合同第三條約定的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金、利息及違約金等。5.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.借款申請(qǐng)書(shū)

4.借款用途證明文件

5.抵押物評(píng)估報(bào)告

6.合同履行所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期還款：指甲方未按本合同約定的還款日期和還款金額按時(shí)還款。

2.甲方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)：指甲方在借款期限內(nèi)，未按本合同約定保證抵押物權(quán)屬清晰，或未經(jīng)乙方同意對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。

3.乙方未按約定提供借款：指乙方未按本合同約定的金額和時(shí)間向甲方提供借款。

4.甲方違反法律法規(guī)：指甲方在履行本合同過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：

1.抵押擔(dān)保：指甲方為本合同項(xiàng)下的借款提供房產(chǎn)抵押，作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。

2.借款利率：指乙方按照本合同約定向甲方提供借款時(shí)所收取的年利率。

3.罰息利率：指甲方逾期還款時(shí)，乙方按照本合同約定收取的逾期罰息利率。

4.違約金：指甲方在本合同履行過(guò)程中，因違約行為所需支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收逾期款項(xiàng)；如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

2.甲方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金、利息及違約金等。

3.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.遇到法律法規(guī)變化：甲乙雙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)，根據(jù)