房子抵押借款合同模板2024年通用合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款申請，為確保雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款用途甲方借款主要用于：__________。第四條借款利率1.本借款合同的借款年利率為____%。2.借款利息計算方式為：按借款本金計收，按日計息，不計復利。第五條抵押物1.甲方將其位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權證編號：__________）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。2.抵押物的價值與借款金額相匹配，抵押物價值足以覆蓋借款本息及相關費用。3.甲方應確保抵押物的權屬清晰，無任何權利糾紛。第六條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應按月償還借款本金及利息，每月還款金額為：__________元。3.還款時間為每月__日，如遇節(jié)假日不順延。第七條抵押物權屬轉移1.在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權依法處置抵押物，以償還借款本息及相關費用。2.抵押物處置所得價款優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分退還甲方。第八條違約責任1.甲方未按約定還款的，應承擔違約責任，向乙方支付逾期利息及違約金。2.乙方未按約定提供借款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第九條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__月__日乙方（出借人）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證原件及復印件4.抵押物評估報告5.借款合同還款計劃表6.授權委托書（如有）7.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款的，屬于違約行為。2.乙方未按約定提供借款的，屬于違約行為。3.甲方提供的抵押物權屬不清晰，或存在權利糾紛的，屬于違約行為。4.甲方未按約定用途使用借款的，屬于違約行為。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其財產(chǎn)為債權人提供擔保，債務人據(jù)此取得借款的合同。2.抵押物：指借款人提供給債權人作為債務擔保的財產(chǎn)。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，逐月遞減。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權依法處置抵押物，以償還借款本息及相關費用。2.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.問題：抵押物權屬不清晰，或存在權利糾紛。解決辦法：甲方應確保抵押物的權屬清晰，如存在權利糾紛，應由甲方負責解決。4.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權要求甲方改正，并按約定用途使用借款。5.問題：雙方未按約定協(xié)商解決爭議。解決辦法：可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人房屋抵押借款。2.企業(yè)房屋