2024版集成房屋合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為集成房屋的采購方，乙方為集成房屋的供應(yīng)方，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方集成房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1乙方根據(jù)甲方的需求，向甲方供應(yīng)集成房屋一套，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、墻面、門窗等。1.2集成房屋的設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)輸、安裝和驗(yàn)收等均應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。1.3乙方應(yīng)保證集成房屋的質(zhì)量，確保房屋安全、穩(wěn)固、美觀、耐用，并符合環(huán)保要求。二、房屋價(jià)格與支付2.1集成房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，包括但不限于設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付房屋款項(xiàng)。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）集成房屋制造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的60%；（3）乙方完成集成房屋的安裝、調(diào)試并交付使用后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%。2.3甲方支付的款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。三、交貨與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照甲方的需求和合同約定，按時(shí)完成集成房屋的制造、運(yùn)輸和安裝。3.2集成房屋到達(dá)甲方指定地點(diǎn)后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.3驗(yàn)收合格的集成房屋，自驗(yàn)收完畢之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的質(zhì)保責(zé)任。四、售后服務(wù)與質(zhì)保4.1乙方應(yīng)對集成房屋的質(zhì)量和性能承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期限為驗(yàn)收合格之日起一年。4.2在質(zhì)保期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞或不能正常使用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的48小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。4.3質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)提供有償?shù)木S修服務(wù)，費(fèi)用雙方協(xié)商確定。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意按照本合同的約定履行合同義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的房屋交付使用后，甲方支付完畢合同總價(jià)款；（3）合同約定的質(zhì)保期滿后，雙方未就后續(xù)維修服務(wù)達(dá)成新的協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成房屋制造、運(yùn)輸、安裝等義務(wù)，甲方有權(quán)按照逾期交付房屋的比例計(jì)算違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方需求說明書2.乙方產(chǎn)品目錄及報(bào)價(jià)3.房屋設(shè)計(jì)圖紙4.房屋制造過程照片及視頻5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.付款憑證7.售后服務(wù)記錄8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋制造、運(yùn)輸、安裝等義務(wù)，屬于違約行為。2.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。3.乙方未按約定提供售后服務(wù)或維修，屬于違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，屬于違約行為。5.甲方未按約定提供施工場地或?qū)е乱曳綗o法正常施工，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集成房屋：指采用預(yù)制構(gòu)件和部件，通過裝配式建筑工藝組裝而成的房屋。2.質(zhì)保責(zé)任：指乙方對集成房屋質(zhì)量和性能承擔(dān)的保證責(zé)任。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方付款延遲解決辦法：雙方約定明確的付款時(shí)間，提前提醒甲方按時(shí)支付款項(xiàng)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成房屋制造、運(yùn)輸、安裝等義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期交付房屋的比例計(jì)算違約金，并要求乙方及時(shí)完成義務(wù)。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方重新制造或更換。4.問題：甲方未按約定提供施工場地或?qū)е乱曳綗o法正常施工解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通確認(rèn)施工場地，甲方確保場地符合施工要求。5.問題：爭議解決解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商