2024版房屋代持買賣合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付剩余購房款：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個月內(nèi)，支付購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度退還乙方已支付的購房款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3該房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款及相應(yīng)利息等。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款及相應(yīng)利息等。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.身份證復(fù)印件

3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.付款憑證

5.房屋過戶手續(xù)辦理所需材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。

2.甲方未按照約定時間退還已支付的購房款，或退還的購房款不符合約定的，視為甲方違約。

3.乙方未按照約定時間支付購房款，視為乙方違約。

4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。

3.購房款：指乙方按照合同約定，購買房屋所需支付的全部金額。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款及相應(yīng)利息等。

2.甲方交付的房屋不符合約定：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款及相應(yīng)利息等。

3.乙方未按照約定時間支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款及相應(yīng)利息等。

4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約