合租生活指南音樂(lè)人專用合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供合租生活空間及設(shè)施，乙方在此租用甲方的房屋進(jìn)行音樂(lè)創(chuàng)作、練習(xí)等活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋及設(shè)施1.2乙方租用租賃房屋進(jìn)行音樂(lè)創(chuàng)作、練習(xí)等活動(dòng)。1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全、合法、有效，并確保房屋及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃房屋及設(shè)施。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定提供租賃房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全、合法、有效；（2）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持；（3）不得干涉乙方的正常音樂(lè)創(chuàng)作、練習(xí)等活動(dòng)；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守合同約定；（2）合理使用租賃房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施；（3）不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.租賃房屋及設(shè)施清單2.租金支付證明3.房屋及設(shè)施安全檢測(cè)報(bào)告4.租賃合同變更協(xié)議5.違約行為證明文件6.損失賠償計(jì)算公式7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施2.乙方未按約定支付租金3.甲方未保證租賃房屋及設(shè)施的安全、合法、有效4.乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.乙方損害租賃房屋及設(shè)施6.甲方干涉乙方正常音樂(lè)創(chuàng)作、練習(xí)等活動(dòng)7.甲方未協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃房屋及設(shè)施的一方2.承租方：指租用租賃房屋及設(shè)施的一方3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償7.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有法律效力的規(guī)范性文件四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋及設(shè)施不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供合格的房屋及設(shè)施，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常音樂(lè)創(chuàng)作、練習(xí)等活動(dòng)解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正?；顒?dòng)。5.問(wèn)題：租賃房屋及設(shè)施存在安全隱患解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，確保房屋及設(shè)施安全，如不整改，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.音樂(lè)創(chuàng)作人、音樂(lè)制作人、歌手等音樂(lè)行業(yè)專業(yè)人士尋找合租生活空間2.出租方為音樂(lè)行業(yè)相關(guān)企業(yè)或個(gè)人，提供音樂(lè)創(chuàng)作、練習(xí)等所需場(chǎng)地及設(shè)施3.承租方與出租方