房屋租賃終止合同范本合同編號(hào)：__________房屋租賃終止合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、終止條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同同時(shí)終止。2.甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的方式履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同的終止不影響原合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的效力。二、終止后的處理1.乙方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋交還甲方。2.乙方應(yīng)在搬離前按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.甲方應(yīng)在乙方搬離后將押金退還乙方，如有損壞物品，乙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.終止本合同后，甲乙雙方對(duì)于原合同中未履行完畢的條款均不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。三、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.本保密條款自本合同生效之日起至本合同終止之日起____年內(nèi)有效。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋租賃合同終止合同范本3.押金收據(jù)4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.房屋搬離確認(rèn)書(shū)6.費(fèi)用支付憑證7.損壞物品賠償確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間搬離租賃房屋，視為違約。2.乙方未支付租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，視為違約。3.甲方未按照原合同約定退還押金，視為違約。4.甲方未按照原合同約定修復(fù)損壞物品，視為違約。5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的使用時(shí)間，自雙方簽訂合同之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延搬離房屋：解決辦法：提醒乙方按照合同約定時(shí)間搬離，逾期產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方未支付相關(guān)費(fèi)用：解決辦法：催促乙方盡快支付費(fèi)用，逾期支付的，按照原合同約定收取滯納金。3.甲方拖延退還押金：解決辦法：提醒甲方按照合同約定退還押金，逾期退還的，按照原合同約定支付違約金。4.損壞物品賠償爭(zhēng)議：解決辦法：雙方共同協(xié)商確定損壞物品的價(jià)值，并由乙方按照約定進(jìn)行賠償。5.保密義務(wù)違反：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前終止合同。2.房屋租賃合同期內(nèi)，乙方因特殊情況需提前搬離