物業(yè)續(xù)約服務協(xié)議合同編號：__________一、服務內容1.1乙方繼續(xù)按照原合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務，包括住宅小區(qū)內的公共區(qū)域管理、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保障、清潔衛(wèi)生等服務。1.2乙方應確保物業(yè)管理服務的質量和水平，遵守相關法律法規(guī)，嚴格按照原合同約定的服務標準和服務項目提供服務。二、服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議期滿前____個月書面通知對方。三、服務費用3.1乙方繼續(xù)按照原合同約定的費用標準和支付方式，向甲方收取物業(yè)管理服務費用。3.2如有費用調整，乙方應提前一個月通知甲方，經甲方同意后方可實施。四、權利義務4.1甲方應按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用，不得無故拖延或拒付。4.2乙方應按照約定提供服務，確保服務質量，不得擅自降低服務標準。4.3甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議。乙方應及時回應甲方的合理訴求，并根據實際情況進行改進。4.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自將物業(yè)管理服務轉包或分包給第三方。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的服務費用總額的__%。5.2甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權依法解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務合同2.服務項目及標準清單3.服務費用明細表4.乙方物業(yè)管理團隊資質證明5.甲方物業(yè)基本情況說明書6.雙方簽字蓋章的續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用，視為違約。2.乙方未按約定提供服務或擅自降低服務標準，視為違約。3.乙方擅自將物業(yè)管理服務轉包或分包給第三方，視為違約。4.甲方在協(xié)議有效期內單方面解除協(xié)議，視為違約。5.雙方在協(xié)議有效期內發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務合同：指甲方與乙方之間簽訂的，約定乙方為甲方提供物業(yè)管理服務的合同。2.服務項目：指乙方按照約定應為甲方提供的物業(yè)管理服務內容，如公共區(qū)域管理、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。3.服務費用：指甲方應按照約定支付給乙方的物業(yè)管理服務費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，作為違約賠償?shù)囊环N經濟責任形式。5.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的甲方或乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務費用：乙方應與甲方溝通，催促其按時支付，必要時可依法解除合同。2.乙方服務不符合約定：甲方有權提出整改要求，乙方應及時整改，確保服務品質。3.乙方擅自轉包或分包：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.甲方單方面解除合同：乙方有權要求甲方支付違約金，并依法維護自身權益。5.爭議解決：雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有權人，乙方為物業(yè)服務提供商。2.甲方與乙方已簽訂原物業(yè)管理服務合同，并希望續(xù)約。3.乙方具備提供物業(yè)管