前期物業(yè)服務合同的戰(zhàn)略合作合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)規(guī)模：__________第二條服務內容與標準2.1乙方提供的服務內容：（一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（二）物業(yè)共用設施設備及其附屬設施的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（三）物業(yè)管理區(qū)域內的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序維護；（四）其他物業(yè)服務合同約定的服務內容。2.2乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關法規(guī)、標準和行業(yè)慣例，提供質價相符的服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應在合同到期前____個工作日，向甲方提交下一期物業(yè)服務合同的簽訂意向書。甲方應在收到意向書后____個工作日內，答復乙方是否續(xù)簽。3.3如甲方同意續(xù)簽，雙方應在合同到期前____個工作日，簽訂新的物業(yè)服務合同。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月·平方米·月，按建筑面積計算。4.2乙方應在每月____日前，向甲方提交當月物業(yè)服務費用清單，甲方應在每月____日前，支付乙方當月物業(yè)服務費用。4.3物業(yè)服務費用支付方式如下：（一）甲方按月支付；（二）甲方按季支付；（三）甲方按年支付。第五條物業(yè)的維護與管理5.1乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運行和使用；5.2乙方應定期對物業(yè)進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時整改；5.3乙方應按照約定，對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護和管理；5.4乙方應按照約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的綠化、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序進行維護。第六條乙方的義務6.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照合同約定提供服務；6.2乙方應尊重甲方及業(yè)主的合法權益，不得擅自泄露甲方及業(yè)主的個人信息；6.3乙方應在合同約定的服務范圍內，履行物業(yè)管理職責，不得擅自擴大服務范圍；6.4乙方應按照約定，對物業(yè)服務費用進行合理、透明的管理，不得擅自提高收費標準。第七條甲方的義務7.1甲方應遵守國家法律法規(guī)，支持乙方的物業(yè)管理工作；7.2甲方應按照合同約定，及時支付物業(yè)服務費用；7.3甲方應協(xié)助乙方，對物業(yè)進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時整改；7.4甲方應按照約定，配合乙方進行物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理。第八條違約責任8.1乙方未按照合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方在合理期限內改正；逾期不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權要求甲方在合理期限內支付；逾期不支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.3甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律；9.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)服務內容與標準明細3.物業(yè)服務費用支付證明4.物業(yè)維護與管理的相關文件5.乙方物業(yè)管理資格證明文件6.甲方支付能力證明文件7.合同簽訂地的人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供服務，包括但不限于服務質量不符合標準、未按時完成維修養(yǎng)護等。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，包括但不限于逾期支付、少額支付等。3.甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務，導致物業(yè)服務無法正常進行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位、共用設施設備及其附屬設施進行維修、養(yǎng)護、管理和運行等服務。2.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括但不限于人員工資、維修材料費、管理費等。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行各自義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)服務費用：乙方應及時與甲方溝通，督促甲方在合理期限內支付，必要時可以依法追討欠款。2.乙方服務質量不符合標準：甲方可以要求乙方在合理期限內改正，逾期不改正的可以解除合同。3.物業(yè)管理過程中產生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地的人