個人房屋買賣合同全文合同編號：__________個人房屋買賣合同全文賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將首付款人民幣________萬元支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應按照合同約定的時間和金額，向賣方支付購房款。買方未按時支付購房款的，應當按照逾期支付的金額支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同約定的違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響買賣的法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于：__________日前，完成房屋的過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的個人信息及房屋相關信息，配合乙方完成過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。4.2若甲方未按本合同約定，在過戶過程中提供虛假信息，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋結構證明4.房屋面積測量報告5.買方身份證明6.賣方身份證明7.首付款支付憑證8.購房款支付憑證9.過戶費用支付憑證10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.買方未按時支付購房款：根據第三條約定，買方應按照約定的時間和金額支付購房款。如買方逾期支付，則構成違約。2.賣方未按時將房屋所有權轉移給買方：根據第三條約定，賣方應在本合同簽署后規(guī)定的工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。如賣方逾期轉移，則構成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務：根據合同其他條款，如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用、收益和處分的權利。2.產權清晰：指房屋的產權無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.購房款：指買方購買房屋所需支付的全部金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購房款：解決辦法：提醒買方按照合同約定的時間和金額支付購房款，如買方仍不履行，則賣方有權依據合同約定向買方收取違約金，并保留追究其法律責任的權利。2.賣方拖延轉移房屋所有權：解決辦法：提醒賣方按照合同約定的時間將房屋所有權轉移給買方，如賣方仍不履行，則買方有權依據合同約定向賣方收取違約金，并保留追究其法律責任的權利。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定的過戶費用承擔方式，協(xié)商解決過戶費用問題。如協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應用場景：1.賣方愿意將自有房屋出售給買方。2.買方愿意購買賣方持有的房屋。3.雙方就房屋價格、交付及過戶等事項達成一致。4.雙方需要明確各自的權利和義務，保障交易安全。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據5.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假信息導致乙方無法辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按合同約定時間支付房款。3.甲方在合同履行過程中，未經乙方同意擅自處分房屋。4.乙方在合同履行過程中，未按約定履行其義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地的使用權人在法定期限內，依法對土地進行使用、收益和處分的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方有權