中國人壽并購海外標(biāo)的停車場行業(yè)成投資熱點

日前，中國人壽在海外市場中又有了新的投資標(biāo)的，參與收購了美國最大的自有停車場運營商InterPark。當(dāng)然，這也是中國人壽構(gòu)建多元化投資組合的手段。再者，投資停車場等海外不動產(chǎn)，通過合理運作，也是能夠規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險、為企業(yè)帶來穩(wěn)定現(xiàn)金流的。尤其是像InterPark這樣的停車場運營商，在美國擁有4.9萬個停車位、57個停車場設(shè)施，其資產(chǎn)分布較為集中，大多都是在城市黃金地段。當(dāng)?shù)厝丝诿芏容^大，對于停車場需求也較為強勁，因此中國人壽收購這一標(biāo)的，可謂是穩(wěn)賺不賠的買賣。其實，停車場行業(yè)在各個國家都是一個較為搶手的投資領(lǐng)域，人口的急劇膨脹，帶來了巨大的交通壓力，對交通體系的管理也是未來的投資方向。尤其是我國，由于城鎮(zhèn)化的發(fā)展，汽車保有量的提升。不管是道路交通還是停車場管理，都面臨著很大的壓力。對于停車場運營方來說，如何提高汽車周轉(zhuǎn)率、提升坪效比，是擴大停車場營業(yè)規(guī)模的最佳手段。然而想要達到這種目的，需要保證周圍的人流量，其次則是提升停車場的智能化管理水平。其中，停車場的智慧化管理水平，也是目前投資者入局的主要方向。主要包括：高清車牌識別系統(tǒng)、大數(shù)據(jù)、云平臺、跨區(qū)域管理等。在這些細分方向中，網(wǎng)絡(luò)高清車牌識別系統(tǒng)將會有更為廣泛的應(yīng)用，這也是停車場運營走向快速發(fā)展階段的必經(jīng)之路。而且，隨著高清車牌識別系統(tǒng)的日益成熟，傳統(tǒng)的停車場一卡通模式也將會受到?jīng)_擊。客觀來說，現(xiàn)有的停車場運作模式較為老套，運營效率不高。此外那種一卡通管理系統(tǒng)的卡片成本太高，而且也非常不方便，丟失、損壞已成家常便飯。尤其是物業(yè)管理者，需要不停地注冊、注銷、換卡，耗費了大量的資金與人力成本。因此，在這種情況下，免卡停車將會成為最好的解決方案。例如支付寶此前為虹橋機場推出的“無感支付”，讓車牌綁定支付寶，不用停車就能完成扣款，大大提高了停車場運作效率。而對于小區(qū)物業(yè)停車場來說，收費不是其主要目的，便于管理才是王道。因此，需要停車場系統(tǒng)能夠快速識別哪些是小區(qū)車輛、哪些是外部車輛，并進行區(qū)別對待。總體來看，停車場運營方面的市場，還是具有很大開拓空間的。據(jù)的分析