2024版汽車修理廠土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條土地情況1.1該土地位于_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2該土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為_______元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該土地開展汽車修理業(yè)務(wù)。4.2乙方在使用該土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3乙方在使用該土地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的物業(yè)管理、安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。4.4乙方在使用該土地期間，如有違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定解除租賃關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條維修及養(yǎng)護(hù)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該土地及其附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將該土地及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，為該土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同協(xié)議書4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明6.維修養(yǎng)護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間向甲方支付租金。2.乙方擅自改變土地用途：指乙方在租賃期間未經(jīng)過(guò)甲方同意，改變土地的原本使用目的。3.乙方將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.乙方未按約定恢復(fù)土地及附屬設(shè)施：指乙方在租賃期滿后，未能將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并愿意將土地租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定使用土地的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變土地用途：解決辦法：立即制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，必要時(shí)可解除合同。3.乙方將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方：解決辦法：立即制止乙方的違約行為，并要求乙方解除轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押關(guān)系，必要時(shí)可解除合同。4.乙方未按約定恢復(fù)土地及附屬設(shè)施：解決辦法：要求乙方按照原價(jià)賠償損失，并支付違約金。五、所有應(yīng)