2024版土地抵押向個(gè)人借款合同合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方愿意向乙方提供土地抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將貸款用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條貸款利率與利息計(jì)算3.1貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率×借款天數(shù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)支付利息。第四條還款方式與還款計(jì)劃（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元；（2）每月還款日為借款合同簽訂之日起的第__個(gè)月的首個(gè)工作日；（3）還款期間，乙方如提前還款，應(yīng)按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)；（4）還款期間，乙方如逾期還款，應(yīng)按照甲方規(guī)定的逾期還款利率支付逾期利息。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第五條土地抵押5.1乙方將其名下的土地（土地使用權(quán)證編號(hào)：__________）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)辦理并支付土地抵押登記所需的一切費(fèi)用。5.3貸款期間，乙方不得以任何方式處置抵押土地，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。5.4貸款期間，如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法處置抵押土地，以償還貸款本金及利息。第六條合同的變更與解除6.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的期限辦理抵押土地的解押手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率收取利息。7.2乙方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法處置抵押土地，并按照約定的利率收取利息。7.3甲方未按照本合同約定的條件提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年____月____日乙方（蓋章）：__________年____月____日一、附件列表：1.借款方購(gòu)置土地的相關(guān)資料

2.貸款方貸款資質(zhì)證明文件

3.土地使用權(quán)證

4.抵押登記申請(qǐng)書

5.抵押登記費(fèi)用支付憑證

6.還款計(jì)劃表

7.提前還款申請(qǐng)表

8.逾期還款申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。

2.未按照約定還款：借款方未按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，視為違約。

3.提前還款手續(xù)費(fèi)未支付：借款方提前還款未按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理，視為違約。

4.逾期還款：借款方逾期還款，按照甲方規(guī)定的逾期還款利率支付逾期利息。三、法律名詞及解釋：1.土地抵押：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該土地使用權(quán)以優(yōu)先受償。

2.抵押登記：將土地抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。

3.貸款利率：借款人使用貸款時(shí)，按照一定比例計(jì)算的利息。

4.提前還款：借款人在貸款到期前，主動(dòng)償還部分或全部貸款本金的行為。

5.逾期還款：借款人在貸款到期后，未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按照約定用途使用貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率收取利息。2.問題：借款方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

解決辦法：甲方有權(quán)依法處置抵押土地，并按照約定的利率收取利息。3.問題：借款方提前還款未按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。

解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求的期限辦理提前還款手續(xù)，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。4.問題：借款方逾期還款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的逾期還款利率支付逾期利息，逾期還款次數(shù)達(dá)到約定次數(shù)的，甲方有權(quán)依法處置抵押土地。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)置土地時(shí)，需要向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地抵押貸款。

2.個(gè)人在經(jīng)營(yíng)過程中，需