房地產(chǎn)抵押按揭合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押物描述1.1抵押物位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2抵押物為__________（房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑總面積為__________平方米。1.3抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于__________（貸款用途），不得用于其他非法或違反合同約定的用途。第三條貸款期限3.1貸款期限為__________年，自__________起至__________止。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。4.2甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前__________日內(nèi)，將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。4.3甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未還款金額×__________%。第五條抵押物價(jià)值及評估5.1甲方同意將抵押物的全部權(quán)益設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。5.2抵押物價(jià)值評估由甲方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2抵押物處置所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還甲方所欠貸款本金及利息、滯納金等費(fèi)用。6.3抵押物處置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。7.2合同終止后，甲方應(yīng)辦理抵押物抵押權(quán)注銷手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（抵押人）身份證明文件

2.乙方（抵押權(quán)人）身份證明文件

3.抵押物所有權(quán)證明文件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）

4.抵押物評估報(bào)告

5.貸款申請審批文件

6.還款計(jì)劃表

7.抵押權(quán)設(shè)立證明文件

8.抵押權(quán)注銷手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間還款

2.甲方未按約定用途使用貸款

3.乙方未按約定時(shí)間提供貸款

4.乙方未按約定方式行使抵押權(quán)三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的人。

2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的人。

3.抵押物：指抵押人提供為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款總額。

5.貸款期限：指甲方還款的期限。

6.違約金：指甲方未按約定時(shí)間還款應(yīng)支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.問題：甲方未按約定用途使用貸款

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并按照約定用途使用貸款。

3.問題：乙方未按約定時(shí)間提供貸款

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)提供貸款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.問題：乙方未按約定方式行使抵押權(quán)

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定方式行使抵押權(quán)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)