房屋買賣合同契稅的稅務(wù)申報(bào)指南合同編號(hào)：__________房屋買賣合同契稅的稅務(wù)申報(bào)指南賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條契稅的申報(bào)及繳納4.1買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理契稅申報(bào)及繳納手續(xù)。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交契稅申報(bào)材料。4.3買方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定金額，繳納契稅。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方未按本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。5.3賣方未按本合同約定交付房屋，或未提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并追究賣方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同原件5.契稅繳納憑證復(fù)印件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付房款，視為違約。2.賣方未按合同約定交付房屋，或未提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。3.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括房屋所有權(quán)證的過戶、變更登記等手續(xù)。3.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定支付房款：催告買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期未支付則有權(quán)解除合同，并追究買方違約責(zé)任。2.賣方未按約定交付房屋：催告賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期未交付則有權(quán)解除合同，并追究賣方違約責(zé)任。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.契稅繳納問題：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)辦理契稅申報(bào)及繳納手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1