離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全名]身份證號(hào)：[填寫甲方身份證號(hào)碼]乙方（受讓方）：[填寫乙方全名]身份證號(hào)：[填寫乙方身份證號(hào)碼]鑒于甲方和乙方自愿協(xié)商一致，同意將甲方名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：[填寫房產(chǎn)地址]，建筑面積為：[填寫房產(chǎn)面積]平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)證號(hào)]。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[:fillin]日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[:fillin]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起[:fillin]日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[:fillin]%。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或其他相關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]乙方（受讓方）：[填寫乙方全名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：[填寫合同編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全名]身份證號(hào)：[填寫甲方身份證號(hào)碼]乙方（受讓方）：[填寫乙方全名]身份證號(hào)：[填寫乙方身份證號(hào)碼]擔(dān)保方（第三方）：[填寫擔(dān)保方全名]身份證號(hào)：[填寫擔(dān)保方身份證號(hào)碼]鑒于甲方和乙方自愿協(xié)商一致，同意將甲方名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為確保甲方權(quán)益，特引入擔(dān)保方作為第三方主體，甲乙雙方及擔(dān)保方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：[填寫房產(chǎn)地址]，建筑面積為：[填寫房產(chǎn)面積]平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)證號(hào)]。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[:fillin]日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。2.3擔(dān)保方對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[:fillin]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起[:fillin]日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3擔(dān)保方應(yīng)確保乙方的履行義務(wù)，如乙方違約，擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方保留對(duì)房產(chǎn)的居住權(quán)，直至房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的所有稅費(fèi)。4.3甲方在房產(chǎn)過戶前，有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。4.4甲方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未能按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[:fillin]%。5.2乙方未能按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[:fillin]%。5.3乙方在房產(chǎn)過戶后，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第六條擔(dān)保方的責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行違約金支付義務(wù)。6.3擔(dān)保方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，解除保證責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或其他相關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]乙方（受讓方）：[填寫乙方全名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]擔(dān)保方（第三方）：[填寫擔(dān)保方全名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.擔(dān)保方身份證復(fù)印件【第三方介入的意義和目的】第三方主體擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，增加了甲方權(quán)益實(shí)現(xiàn)的法律保障。此外，擔(dān)保方的介入還有助于增強(qiáng)甲乙雙方交易的信任，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。【甲方為主導(dǎo)的目的和意義】本合同以甲方為主導(dǎo)，確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過設(shè)定一系列甲方權(quán)益保障條款，如保留居住權(quán)、要求支付稅費(fèi)、承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用和債務(wù)等，使甲方在房產(chǎn)過戶過程中能夠享有充分的權(quán)益。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：[填寫合同編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全名]身份證號(hào)：[填寫甲方身份證號(hào)碼]乙方（受讓方）：[填寫乙方全名]身份證號(hào)：[填寫乙方身份證號(hào)碼]擔(dān)保方（第三方）：[填寫擔(dān)保方全名]身份證號(hào)：[填寫擔(dān)保方身份證號(hào)碼]鑒于甲方和乙方自愿協(xié)商一致，同意將甲方名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為確保乙方權(quán)益，特引入擔(dān)保方作為第三方主體，甲乙雙方及擔(dān)保方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：[填寫房產(chǎn)地址]，建筑面積為：[填寫房產(chǎn)面積]平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)證號(hào)]。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[:fillin]日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。2.3擔(dān)保方對(duì)甲方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[:fillin]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起[:fillin]日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3擔(dān)保方應(yīng)確保甲方的履行義務(wù)，如甲方違約，擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方保留對(duì)房產(chǎn)的居住權(quán)，直至房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方有權(quán)要求甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的所有稅費(fèi)。4.3乙方在房產(chǎn)過戶前，有權(quán)要求甲方支付房產(chǎn)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。4.4乙方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未能按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[:fillin]%。5.2甲方未能按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[:fillin]%。5.3甲方在房產(chǎn)過戶后，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第六條擔(dān)保方的責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求履行違約金支付義務(wù)。6.3擔(dān)保方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，解除保證責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或其他相關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]乙方（受讓方）：[填寫乙方全名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]擔(dān)保方（第三方）：[填寫擔(dān)保方全名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]【乙方為主導(dǎo)的目的和意義】本合同以乙方為主導(dǎo)，確保乙方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過設(shè)定一系列乙方權(quán)益保障條款，如保留居住權(quán)、要求支付稅費(fèi)、承擔(dān)維修保