回遷安置房買賣合同糾紛處理合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房產(chǎn)面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款項(xiàng)。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的__________%。3.2剩余的購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付購房款項(xiàng)時，應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的__________%。5.3乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市更新、拆遷補(bǔ)償過程中，用于安置被拆遷人的房屋。2.購房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的價格。3.違約金：指一方違反本合同約定，按照約定支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。如甲方未能在延長的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如實(shí)際房產(chǎn)情況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或者解除合同。4.未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方未能履行協(xié)助過戶的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)