房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議合同范本2024年通用合同編號(hào)：______________年____月____日地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就主合同的補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議：一、關(guān)于房產(chǎn)交付時(shí)間的補(bǔ)充約定：1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施，并確保設(shè)施正常使用。3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付時(shí)間延誤，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)的____%作為違約金。二、關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的補(bǔ)充約定：1.甲方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。2.如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。三、關(guān)于房產(chǎn)過戶的補(bǔ)充約定：1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶時(shí)間延誤，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)的____%作為違約金。四、關(guān)于房產(chǎn)保修的補(bǔ)充約定：1.甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，提供____年的質(zhì)保期。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.質(zhì)保期屆滿后，如房產(chǎn)仍存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、其他約定：1.本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明：1.1甲方承諾：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。如甲方違反此承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行房產(chǎn)交付、過戶及保修等義務(wù)。如甲方未能按照約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方授權(quán)：甲方授權(quán)乙方或第三方中介代表其辦理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。甲方同意乙方或第三方中介在辦理上述手續(xù)時(shí)，以甲方的名義簽署相關(guān)文件。1.4甲方聲明：甲方確認(rèn)已充分了解并同意本補(bǔ)充協(xié)議的所有條款，特別是關(guān)于交付時(shí)間、質(zhì)量、過戶及保修等方面的約定。甲方確認(rèn)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容未違反法律法規(guī)的規(guī)定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明：2.1乙方支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。如乙方未能按照約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)在甲方按照約定交付房產(chǎn)時(shí)，及時(shí)接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。如乙方未能按照約定接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方配合過戶：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供甲方所需的全部證件和資料。如乙方未能按照約定配合過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解并同意本補(bǔ)充協(xié)議的所有條款，特別是關(guān)于支付義務(wù)、接收房產(chǎn)、配合過戶等方面的約定。乙方確認(rèn)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容未違反法律法規(guī)的規(guī)定。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明：3.1第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照約定，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息展示、溝通協(xié)調(diào)、辦理過戶手續(xù)等。3.2第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介違反此義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介收費(fèi)：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙雙方，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。如第三方中介未按約定收費(fèi)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介退還多收的費(fèi)用，或要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介聲明：第三方中介確認(rèn)已充分了解并同意本補(bǔ)充協(xié)議的所有條款，特別是關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、保密義務(wù)、收費(fèi)等方面的約定。第三方中介確認(rèn)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容未違反法律法規(guī)的規(guī)定。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件4.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件5.過戶所需相關(guān)稅費(fèi)清單6.維修保養(yǎng)服務(wù)說明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.付款憑證復(fù)印件9.交付確認(rèn)書10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方未能在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未提供完整配套設(shè)施：甲方未能在交付房產(chǎn)時(shí)提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施，或設(shè)施不正常使用。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方未能在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)。4.甲方未按約定承擔(dān)過戶稅費(fèi)：甲方未能承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.甲方未按約定保修房產(chǎn)：甲方未能在質(zhì)保期內(nèi)提供房產(chǎn)保修服務(wù)，或質(zhì)保期屆滿后，房產(chǎn)仍存在質(zhì)量問題。6.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方未能按照主合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。7.乙方未按約定接收房產(chǎn)：乙方未能在甲方按照約定交付房產(chǎn)時(shí)，及時(shí)接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。8.乙方未按約定配合過戶：乙方未能積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供甲方所需的全部證件和資料。9.第三方中介未按約定提供服務(wù)：第三方中介未按照約定，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)。10.第三方中介未保密個(gè)人信息：第三方中介未能對(duì)在交易過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密。11.第三方中介未按約定收費(fèi)：第三方中介的收費(fèi)與事先告知或補(bǔ)充協(xié)議中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不符。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的法律文件。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.質(zhì)保期：指甲方對(duì)房產(chǎn)提供的質(zhì)量保證期限。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的名稱變更至另一方的過程。6.第三方中介：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理延長(zhǎng)交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.配套設(shè)施不完整：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換配套設(shè)施，確保設(shè)施正常使用。3.過戶時(shí)間延誤：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快過戶手續(xù)辦理速度。4.過戶稅費(fèi)未承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的過戶稅費(fèi)，否則乙方有權(quán)拒絕支付房?jī)r(jià)款。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)及時(shí)修復(fù)或更換，質(zhì)保期屆滿后，雙方可協(xié)商解決。6.房?jī)r(jià)款支付延誤：乙方應(yīng)盡快支付房?jī)r(jià)款，如乙方未能按約定支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.房產(chǎn)接收延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確保乙方及時(shí)接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。8.過戶手續(xù)配合問題：甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，乙方應(yīng)積極配合過戶手續(xù)辦理。9.第三方中介服務(wù)問題：甲方乙方可與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，并已與甲方簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》。3.甲乙雙方就房產(chǎn)交付、質(zhì)量、過戶及保修等方面達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方授權(quán)乙方或第三方中介代表其辦理房產(chǎn)交付、