2024版典當行房屋抵押流程合同編號：__________合同雙方：甲方（出典人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（典當行）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方作為借款的擔保，乙方愿意接受甲方的房屋抵押，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：____________________1.2房屋地址：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________第二條借款金額及用途2.1甲方借款金額為：____________________元整。2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款。第三條借款期限3.1借款期限為：____________________個月。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還借款。第四條抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立4.1甲方應(yīng)將房屋抵押給乙方，并在房屋所有權(quán)證上注明乙方的抵押權(quán)。4.2甲方不得將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項權(quán)利等影響乙方抵押權(quán)的行為。第五條借款的償還5.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還借款。5.2甲方逾期還款的，應(yīng)按約定的逾期利率支付逾期利息。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋的價款優(yōu)先受償。6.2甲方未按約定償還借款，乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，甲方應(yīng)承擔一切相關(guān)費用。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。7.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同簽訂地為：____________________。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：____________________乙方（典當行）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款的，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎勵。獎勵金額為提前還款金額的0.5%。2.房屋保險條款甲方應(yīng)在其房屋上辦理一份火災(zāi)保險，并將乙方作為第一受益人。保險金額不得低于借款金額。保險費用由甲方承擔。3.房屋維護條款甲方應(yīng)負責抵押房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的價值不受損害。如甲方未按約定進行維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋價值降低的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋價值，或按照合同約定從甲方借款中扣除相應(yīng)金額。4.甲方變更聯(lián)系方式條款甲方如變更聯(lián)系人或聯(lián)系電話，應(yīng)立即通知乙方。如甲方未及時通知乙方，導(dǎo)致乙方無法聯(lián)系到甲方的，乙方有權(quán)按照合同約定的方式通過其他途徑追究甲方的責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款乙方根據(jù)市場情況和甲方信用狀況，有權(quán)在合同簽訂后調(diào)整貸款額度。如乙方?jīng)Q定調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前書面通知甲方。2.乙方提前收回借款條款如甲方未按約定用途使用借款，或甲方信用狀況發(fā)生重大不利變化的，乙方有權(quán)提前收回全部或部分借款。3.乙方實地考察條款乙方有權(quán)對抵押房屋進行實地考察，以確保房屋的實際狀況與甲方提供的信息相符。甲方應(yīng)配合乙方的實地考察工作。4.乙方貸款利率調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。如乙方?jīng)Q定調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前書面通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費用。服務(wù)費用總額為元。2.第三方中介責任條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方中介保密條款第三方中介在合同簽訂過程中接觸到的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以嚴格保密。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方中介協(xié)助履行條款第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方中介未按約定協(xié)助履行合同，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款合同3.房屋抵押合同4.房屋保險單復(fù)印件5.甲方聯(lián)系信息變更通知6.貸款額度調(diào)整通知7.貸款利率調(diào)整通知8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介保密協(xié)議10.第三方中介協(xié)助履行協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定償還借款：甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限償還借款，視為違約。3.甲方未按約定維護和保養(yǎng)抵押房屋：甲方未按照合同約定的維護和保養(yǎng)標準對抵押房屋進行維護和保養(yǎng)，視為違約。4.甲方變更聯(lián)系方式未通知乙方：甲方未按照合同約定的時間及時通知乙方聯(lián)系人或聯(lián)系電話的變更，視為違約。5.乙方未按約定放款：乙方未按照合同約定的時間、金額和方式放款，視為違約。6.乙方未按約定調(diào)整貸款額度：乙方未按照合同約定的條件調(diào)整貸款額度，視為違約。7.乙方未按約定提前收回借款：乙方未按照合同約定的條件提前收回借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.典當行：指依法設(shè)立的，專門從事典當業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)。2.房屋抵押：指債務(wù)人或第三人將其房屋設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房屋以優(yōu)先受償。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人設(shè)定抵押的財產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)利。4.借款合同：指借款人與貸款人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.逾期利息：指債務(wù)人逾期償還借款時，按照合同約定的利率支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照合同約定扣除相應(yīng)金額或提前收回借款。2.甲方未按約定償還借款：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，或按照合同約定提前收回借款。3.甲方未按約定維護和保養(yǎng)抵押房屋：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋價值，或按照合同約定從借款中扣除相應(yīng)金額。4.甲方變更聯(lián)系方式未通知乙方：乙方有權(quán)按照合同約定的方式通過其他途徑追究甲方的責任。5.乙方未按約定放款：乙方應(yīng)盡快放款，并向甲方說明原因。6.乙方未按約定調(diào)整貸款額度：乙方應(yīng)按照合同約定的條件進行調(diào)整，并提前書面通知甲方。7.乙方未按約定提前收回借款：乙方應(yīng)按照合同約定的條件提前收回借款，并向甲方說明原因。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方需要短期資金周轉(zhuǎn)，將其房屋抵押給乙方借款。2.乙方作為典當行，提供房屋抵押貸款服務(wù)。3.第三方中介協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并提供相關(guān)服務(wù)。4.甲方按約定用途使用借款，并按約定償還借款。5.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。6.甲方未按約