最高額反擔(dān)保抵押權(quán)設(shè)立條件(2024版)合同編號(hào)：__________最高額反擔(dān)保抵押權(quán)設(shè)立條件（2024版）甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為履行合同義務(wù)，需向乙方申請(qǐng)貸款/信用額度，為確保乙方權(quán)益，甲方同意以其名下的財(cái)產(chǎn)為乙方設(shè)立最高額反擔(dān)保抵押權(quán)。雙方為明確設(shè)立條件，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)：位于__________的__________平方米住宅一套；（2）土地：位于__________的__________平方米土地使用權(quán)；（3）機(jī)器設(shè)備：__________型號(hào)的__________臺(tái)機(jī)器設(shè)備；（4）其他財(cái)產(chǎn)：__________。1.2抵押物的詳細(xì)描述見附件一。甲方保證抵押物真實(shí)、完整、無(wú)權(quán)利瑕疵。第二條抵押權(quán)的最高額2.1本合同項(xiàng)下的最高額反擔(dān)保抵押權(quán)的最高額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2最高額反擔(dān)保抵押權(quán)的有效期間為自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與變更3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方提交抵押物權(quán)屬證明及相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方如需變更抵押物或最高額，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第四條抵押物的使用與保管4.1甲方繼續(xù)享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害乙方權(quán)益。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定，如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的解除與終止5.1在最高額反擔(dān)保抵押權(quán)有效期內(nèi)，如甲方按時(shí)履行債務(wù)，乙方無(wú)權(quán)解除或終止本合同。5.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.2乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.機(jī)器設(shè)備清單

4.抵押物權(quán)屬證明

5.抵押登記證明

6.借款/信用額度申請(qǐng)表

7.貸款合同/信用合同

8.反擔(dān)保抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議

9.變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未按時(shí)履行債務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未按約定提供貸款/信用額度，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指設(shè)立抵押權(quán)的人，即甲方。

2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的人，即乙方。

3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)立的財(cái)產(chǎn)。

4.最高額反擔(dān)保抵押權(quán)：指在一定期限內(nèi)，為擔(dān)保一定額度的債務(wù)，設(shè)立的抵押權(quán)。

5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事實(shí)依法進(jìn)行登記，以便于第三人知曉。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，并明確告知相關(guān)法律后果。2.問(wèn)題：甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受瑕疵抵押物，并要求甲方提供無(wú)瑕疵的抵押物。3.問(wèn)題：甲方未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供其他等值的擔(dān)保。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)履行債務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款/信用額度。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，提供相應(yīng)的貸款/信用額度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為履行合同義務(wù)，向乙方申請(qǐng)貸款/信用額度。

2.甲方以其名下財(cái)產(chǎn)為乙方設(shè)立最高額反擔(dān)保抵押權(quán)。

3.雙方明確抵押權(quán)的最高額及有效期間。

4.甲方辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。

5.雙方簽訂