房屋買賣合同三方合同2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣合同1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋現(xiàn)狀為____________________，甲方保證房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。1.3房屋的規(guī)劃用途為____________________，甲方保證房屋用途符合相關(guān)規(guī)定。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款項(xiàng)后，向乙方交付房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房款項(xiàng)支付完畢后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋鑰匙

3.購房款項(xiàng)支付憑證

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料

6.甲方身份證明復(fù)印件

7.乙方身份證明復(fù)印件

8.丙方身份證明復(fù)印件

9.房屋買賣合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。

3.丙方未按照約定提供擔(dān)保，或擔(dān)保不符合約定條件。

4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。

3.購房定金：指乙方為保證履行購房合同，按照約定向甲方支付的一定金額。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)。

2.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

3.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.房屋用途變更：如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支