合同編號：__________購房協(xié)議書1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條標的房產(chǎn)1.1本協(xié)議所指的標的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________。1.2標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為______，實際用途為______。1.3標的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________萬元整購買甲方所擁有的標的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________萬元整支付給甲方。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________萬元整；（2）自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________萬元整；（3）自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________萬元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將標的房產(chǎn)辦理至乙方名下。3.2標的房產(chǎn)的交付時間及方式如下：（1）交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)；（2）交付方式：甲方將標的房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證標的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、擔保、租賃、債務(wù)等糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方支付房款。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額向甲方支付房款。4.4乙方應(yīng)自標的房產(chǎn)過戶之日起，承擔標的房產(chǎn)的一切稅費、物業(yè)管理費、維修基金等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定時間、金額向乙方支付房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定時間、金額向甲方支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（負責人）：________________法定代表人（負責人）：________________一、附件列表：

1.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.甲方身份證明文件復(fù)印件

3.乙方身份證明文件復(fù)印件

4.購房款支付憑證復(fù)印件

5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件

6.房屋鑰匙交付確認書

7.物業(yè)管理和維修基金等相關(guān)費用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、金額向乙方支付房款的，視為違約。

2.乙方未按約定時間、金額向甲方支付房款的，視為違約。

3.甲方未按照約定將標的房產(chǎn)辦理至乙方名下的，視為違約。

4.乙方未按照甲方要求配合辦理過戶手續(xù)的，視為違約。

5.雙方未按照約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方出售給乙方的房產(chǎn)。

2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買標的房產(chǎn)的總金額。

3.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約補償。

5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時間、金額支付房款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付違約金；協(xié)商不成的情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并向甲方主張違約責任。

2.乙方未按照約定時間、金額支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付違約金；協(xié)商不成的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并向乙方主張違約責任。

3.甲方未按照約定將標的房產(chǎn)辦理至乙方名下：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方承擔違約責任；協(xié)商不成的情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并向甲方主張違約責任。

4.乙方未按照甲方要求配合辦理過戶手續(xù)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方承擔違約責任；協(xié)商不成的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并向乙方主張違約責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房