房地產(chǎn)租賃協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)租賃協(xié)議書甲方（出租人）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的租賃物業(yè)詳細地址為：__________，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2乙方承租租賃物業(yè)的期限為：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：__________。第三條費用承擔(dān)（1）租賃物業(yè)的物業(yè)費；（2）租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅；（3）租賃物業(yè)的水費；（4）租賃物業(yè)的電費；（5）租賃物業(yè)的供暖費；（6）租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)費。（1）租賃物業(yè)的物業(yè)管理費；（2）租賃物業(yè)的垃圾處理費；（3）租賃物業(yè)的網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費用；（4）租賃物業(yè)的內(nèi)置設(shè)施使用費用；（5）租賃期間產(chǎn)生的其他費用。第四條租賃用途乙方租賃租賃物業(yè)僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，確保乙方能夠正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)租賃協(xié)議書

2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明

3.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明

4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻

5.租金支付證明

6.維修費用支付證明

7.合同變更或解除協(xié)議

8.違約金支付證明

9.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定條件。

2.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費用。

3.甲方未按約定履行維修責(zé)任。

4.乙方未按約定支付租金。

5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變用途。

6.乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費用。

7.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指擁有房地產(chǎn)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租人：指租賃他人房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指承租人使用租賃物業(yè)的時間段。

4.租金：指承租人按約定向出租人支付的費用。

5.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金。

6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租賃物業(yè)不符合約定條件：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，直至達到約定條件。

2.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費用：乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費用，或從租金中扣除。

3.甲方未按約定履行維修責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)維修，必要時可請第三方維修，費用由甲方承擔(dān)。

4.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，或解除合同。

5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，或解除合同。

6.合同爭議：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)出租自有的房地產(chǎn)。

2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為出租人，將房源出租給承租人。

3.商業(yè)用途的租賃，如店鋪、辦公室等。