2024版舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房款支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：________________（2）現(xiàn)金支付：________________第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大瑕疵。4.2房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期不超過(guò)____年。4.3保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.保修期內(nèi)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定提供相關(guān)證件，或提供的證件不真實(shí)，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。

4.保修：指房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的時(shí)間段。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。

4.證件不真實(shí)：甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的證件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快