按揭房房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房屋價格2.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方，作為購買房屋的部分價款。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)通過銀行按揭方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至過戶完成之日止，房屋的一切權(quán)益不受任何第三方的侵害。第四條付款方式及時間4.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付給甲方。4.2按揭款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請辦理按揭手續(xù)，并將銀行審批同意貸款的書面文件提交給甲方。4.3剩余房款：乙方應(yīng)按照銀行確定的還款方式和時間，按時還款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋成交價格的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋成交價格的_______%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。

3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。

4.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件。

5.銀行按揭審批書面文件。

6.房屋交易過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證。

7.房屋交付確認書。二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，視為違約。

2.乙方未按合同約定時間支付房款的，視為違約。

3.甲方未按合同約定保證房屋權(quán)益的，視為違約。

4.乙方未按合同約定辦理按揭手續(xù)的，視為違約。

5.甲方提供的房屋實際情況與合同描述不符的，乙方有權(quán)要求退房。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

4.按揭：指乙方通過銀行貸款方式支付房屋剩余價款的行為。

5.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不按時交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方追討違約金。

2.遇到乙方不按時支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定向乙方追討違約金。

3.遇到房屋實際情況與合同描述不符的情況，乙方可以要求退房，并要求甲方支付違約金。

4.遇到按揭手續(xù)辦理不順利的情況，乙方可以咨詢銀行或?qū)で髮I(yè)律師的幫助，以確保按揭手續(xù)的順利進行。五、