房屋修繕合同精選2024年通用合同編號：__________房屋修繕合同甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋修繕事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程地點：__________1.2工程名稱：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1修繕范圍：__________2.2修繕標(biāo)準(zhǔn)：__________第三條工期3.1合同工期：__________3.2開工日期：__________3.3竣工日期：__________第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求。4.2工程質(zhì)量保證期為__________年，自工程竣工驗收合格之日起計算。第五條修繕費用及支付方式5.1修繕費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方支付乙方工程款分三次進(jìn)行，具體支付方式如下：第一次支付：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的__________%；第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到__________%后，甲方支付乙方工程款的__________%；第三次支付：工程竣工驗收合格并辦理完結(jié)算手續(xù)后，甲方支付乙方工程款的__________%。5.3甲方支付乙方工程款時，乙方應(yīng)出具合法的稅務(wù)發(fā)票。第六條工程變更6.1工程變更導(dǎo)致合同總價款的增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的價格。6.2工程變更導(dǎo)致工期的順延，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的期限。第七條工程驗收7.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。7.2甲方對工程進(jìn)行驗收，并在驗收合格后支付剩余工程款。7.3工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新驗收。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付違約金。8.2乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)按照遲延完成部分的工程價款的__________%支付違約金。8.3雙方的其他違約行為，按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證4.工程設(shè)計方案及相關(guān)圖紙5.工程預(yù)算書6.工程進(jìn)度計劃7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范8.稅務(wù)發(fā)票9.付款憑證10.工程變更協(xié)議11.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.工程驗收不合格，乙方未按約定進(jìn)行整改，認(rèn)定為違約行為。4.雙方其他違反合同約定的行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋修繕任務(wù)的施工方。3.工程驗收：指對完成的工程進(jìn)行檢查、測試，以確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量、功能要求。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.質(zhì)量保證期：指工程竣工驗收合格之日起，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付工程款。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促甲方支付工程款，必要時可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間完成工程。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方加快工程進(jìn)度，必要時可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：工程驗收不合格，乙方未按約定進(jìn)行整改。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定進(jìn)行整改，必要時可以依法向人民法院提起訴訟。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋修繕合同適用于房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人與施工方之間，就房屋修繕事宜達(dá)成一致的