精選地契協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________精選地契協(xié)議書(shū)（2024版）甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條地塊情況1.1地塊位于__________，地塊面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。1.2地塊的權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該地塊享有合法的使用、處置權(quán)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)地塊的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)簽訂之日起__________日內(nèi)，將地塊交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地塊過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得地塊的所有權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證地塊符合乙方購(gòu)買(mǎi)的目的，如因地塊不符合購(gòu)買(mǎi)目的導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)地塊，并按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。4.4乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地塊過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為地塊購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。5.2如甲方未按照約定時(shí)間交付地塊，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為地塊購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%乘以延遲交付的天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議書(shū)簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.地塊權(quán)屬證明文件

2.地塊相關(guān)規(guī)劃文件

3.地塊過(guò)戶所需材料清單

4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

5.地塊現(xiàn)狀照片或視頻資料

6.乙方公司章程或授權(quán)書(shū)

7.雙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付地塊，或地塊權(quán)屬不清晰，存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

2.甲方提供的地塊不符合乙方購(gòu)買(mǎi)目的，導(dǎo)致乙方損失。

3.乙方未按約定價(jià)格支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，或延遲支付。

4.乙方未按時(shí)辦理地塊過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.地塊：指本協(xié)議書(shū)中甲方擁有的位于特定位置的土地。

2.權(quán)屬清晰：指地塊的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利無(wú)任何爭(zhēng)議，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

3.過(guò)戶：指將地塊的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

4.違約金：指違反本協(xié)議書(shū)約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付地塊：

解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方支付延遲交付的違約金；如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。

2.地塊權(quán)屬不清晰，存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制：

解決辦法：要求甲方提供地塊權(quán)屬證明文件，確保地塊權(quán)屬清晰；如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定價(jià)格支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，或延遲支付：

解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金；如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。

4.乙方未按時(shí)辦理地塊過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：提醒乙方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)；如乙方拖延不辦，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為地塊所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買(mǎi)地塊的法人或其他組織。

2.乙方購(gòu)買(mǎi)地塊用于特定的建設(shè)項(xiàng)目，需確保地塊權(quán)屬清晰，符合相關(guān)規(guī)劃。

3.雙方通過(guò)協(xié)商，