房地產(chǎn)市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：【全稱】乙方（受托方）：【全稱】鑒于甲方擬對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投資，乙方作為甲方的受托方，為甲方提供市場(chǎng)分析、投資建議等服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就投資風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資目的1.1甲方投資房地產(chǎn)市場(chǎng)的目的是獲取資本增值、租金收益及相關(guān)金融產(chǎn)品收益。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資目的，提供專業(yè)的市場(chǎng)分析及投資建議。第二條投資范圍2.1甲方的投資范圍包括：住宅、商業(yè)、辦公樓等各類房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，為甲方篩選具有投資價(jià)值的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第三條投資風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇3.1甲方了解并認(rèn)同，房地產(chǎn)市場(chǎng)投資存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。3.2乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解析房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇，包括但不限于政策環(huán)境、市場(chǎng)供需、利率走勢(shì)、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況等。3.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的分析和建議，作出投資決策。乙方有權(quán)對(duì)甲方的投資決策提出建議，但甲方有權(quán)最終決定是否進(jìn)行投資。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)保持專業(yè)的市場(chǎng)分析及投資建議能力，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的投資信息保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)在甲方投資決策過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照乙方的建議，及時(shí)作出投資決策。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的市場(chǎng)分析及投資建議給予合理的信任和支持。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用支付及保密要求給予充分的理解和配合。第六條費(fèi)用及支付6.1甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家稅收政策要求乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)。7.3乙方未按約定提供市場(chǎng)分析及投資建議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年】。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（投資方）：【全稱】乙方（受托方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方投資決策記錄2.乙方市場(chǎng)分析報(bào)告3.投資項(xiàng)目清單4.費(fèi)用支付憑證5.保密協(xié)議6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.投資收益預(yù)測(cè)8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：指合同約定的支付日期屆滿，甲方未支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供市場(chǎng)分析及投資建議：指合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，乙方未能提供甲方所需的市場(chǎng)分析及投資建議。3.乙方泄露甲方投資信息：指乙方未按約定保密，向第三方泄露甲方的投資信息。4.其他違約行為：指合同中約定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)市場(chǎng)：指房屋買賣、租賃市場(chǎng)，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等各類房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.投資風(fēng)險(xiǎn)：指投資房地產(chǎn)市場(chǎng)可能面臨的損失風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。3.投資機(jī)遇：指投資房地產(chǎn)市場(chǎng)可能帶來(lái)的收益機(jī)會(huì)，包括資本增值、租金收益等。4.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)。2.乙方未能按約定提供市場(chǎng)分析及投資建議：乙方應(yīng)立即向甲方說(shuō)明原因，并采取措施補(bǔ)正。3.乙方泄露甲方投資信息：乙方應(yīng)立即停止泄露，并向甲方道歉，如有必要，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投資，需要乙方提供市場(chǎng)分析及投資建議。2.乙方作為甲方受托人，為甲方提供專業(yè)市場(chǎng)分析和投資建議，協(xié)助甲方作出投資決策。3.甲乙雙方簽